青青美廬小區業主在樓頂加蓋房子現象很普遍

　　（記者 周廣現 文/圖）

　　核心提示|“我們小區的房子都是疊加別墅，這幾年，鄭州市的房價進入上升通道，小區的一些上疊住戶為了牟取更大利益，紛紛在樓頂加蓋房屋，有60多戶住戶在樓頂加蓋房子，嚴重影響了整棟樓的安全，下疊住戶的采光、通風也受其影響。連日來，不斷有鄭州市經濟技術開發區青青美廬小區的業主向本報反映。

　　60多戶住戶樓上再摞樓

　　昨天上午，記者來到位于鄭州市經濟技術開發區第二大街和經南三路交叉口西南角的青青美廬小區，該小區的房子均為疊加別墅，一二層為下疊，三四層為上疊，在這里，樓頂加蓋房屋幾成一景。加蓋的均為上疊住戶，只見很多樓棟的樓頂都有人在加蓋房子，腳手架林立，有的甚至在樓頂安裝了吊機。還有的房子剛做過外粉，尚沒有貼瓷片。不過，記者趕到時，沒看到有人在外面施工。

　　“前一天下午，經開區行政執法局的人來查過，所以很多建筑工人都在室內施工，等過幾天風聲小了，他們又會大張旗鼓在外面施工。”小區的多位業主說，該小區有20多棟樓，共有300多戶，2007年左右交房。前些年，并沒有人在樓頂上加蓋房子，近幾年，鄭州市的房價進入上升通道，見有利可圖，有上疊業主就在這個時候開始了加蓋作業。“前頭有車，后頭有轍”，其他上疊住戶一看“這招靈”，紛紛效仿，爭先在樓頂上加蓋房屋。此現象引起下疊住戶的強烈不滿，這些住戶說，房子當初建設時，已經設計好了承重限度，現在在樓頂再加蓋房屋，勢必增加地基的承重量，地基未必能承受得起，這樣就給整棟樓帶來了很大的安全隱患。而且，房子高度增加了，也嚴重影響了下疊住戶的采光和通風。更不用說，施工時產生的噪音影響其他業主的正常生活了。

　　一位業主說，自從發現有上疊住戶開始在樓頂加蓋房屋起，他們就開始給經開區管委會、經開區規劃局、經開區行政執法局反映，要求其制止這種違法建設現象，但遺憾的是，“這幾年累計下來，在樓頂加蓋房子的戶數已經有60多戶”。

　　記者試圖進入幾家正在加蓋房子的住戶家了解情況，但任憑怎么喊，都沒有一家愿意開門接受記者采訪。

　　加蓋的房子未取得規劃建設手續

　　按照《城鄉規劃法》的要求，任何人新建房屋都必須取得建設工程規劃許可證等手續后方能開工建設，那么，青青美廬小區這些加蓋房屋的業主是否取得了規劃手續呢？

　　鄭州市城鄉規劃局經開區分局建管科的張女士說，青青美廬小區后來加蓋的房子，其業主均沒有在該局取得合法的規劃建設手續。

　　沒有取得合法規劃建設手續的房子為什么后來能進行建設呢？鄭州市經開區行政執法局規劃科的邢先生說，青青美廬小區后來加蓋的房子均屬違法建設，而且加蓋的住戶還很多，他們也曾經沒收過一些施工人員的工具，阻止施工隊施工，但有些業主還是偷偷摸摸把房子建了起來。他們已經下過通知，要求對違建房屋進行拆除，但由于住戶不配合，他們不好進入住戶家，再加上樓頂的房子不好拆，拆除速度比較緩慢。

　　鄭州市經開區行政執法局明湖路辦事處執法中隊的劉女士說，為了阻止青青美廬小區的業主違法加蓋房屋，他們現在每天都派執法隊員到該小區去阻止施工隊進行施工，現在有關人員正在商量怎么來拆除這些違建的房子，但不管怎樣，這些違建的房子“肯定都要全部拆除”。

　　“如果當初第一戶業主違法加蓋房屋的時候，有關方面能加大執法力度，不讓其加蓋，其他業主也不會效仿，也不會造成現在大面積瘋狂加蓋的事了。但違法必究，希望這次能盡快拆除這些違法建筑，以維護小區內其他大多數業主的合法利益，同時還小區一個清凈的生活環境。”幾位業主說。