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                百姓看好鄭州住房“限購(gòu)令”:樓市降溫的一劑猛藥

                2017年05月04日07:00  來源:大河網(wǎng)—河南日?qǐng)?bào)

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                  圖/王偉賓

                  □本報(bào)記者李林

                  5月2日,鄭州市政府再發(fā)樓市“限購(gòu)令”,不僅把新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣納入限購(gòu)范圍內(nèi),還將“限售”納入其中。5月3日,記者在采訪中了解到,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為新“限購(gòu)令”力度強(qiáng)勁,百姓更是看好限購(gòu)+限售,認(rèn)為是給樓市開出的一劑“降溫藥”。

                  5月3日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局依據(jù)新“限購(gòu)令”出臺(tái)了解讀細(xì)則,指出自當(dāng)日起,鄭州市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為:市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣,并解析了購(gòu)房居民家庭擁有的住房情況,指在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已完成網(wǎng)簽的新建住房、已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房、已取得交易確認(rèn)單的存量住房。

                  解讀細(xì)則同時(shí)規(guī)定,購(gòu)房人在《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》中承諾在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況及3年內(nèi)無住房贈(zèng)與行為,網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)應(yīng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況,合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)核查購(gòu)房家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況和贈(zèng)與情況。

                  解讀細(xì)則明確指出,新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn),存量住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)間以權(quán)證上載明的時(shí)間為準(zhǔn),不滿3年不得上市交易。

                  “在五一假期出現(xiàn)的購(gòu)房現(xiàn)象中,政府相關(guān)部門敏銳地察覺到可能成為隱患的苗頭,及時(shí)出臺(tái)了相關(guān)政策。”鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)葉琦認(rèn)為,新“限購(gòu)令”稱得上是樓市調(diào)控的“及時(shí)雨”。

                  “我們正醞釀新的售樓計(jì)劃,沒有想到政府的樓市調(diào)控政策搶先‘空降’。”某樓盤銷售負(fù)責(zé)人坦言,新政出臺(tái)可謂限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限賣、限離、限簽,勢(shì)必會(huì)減少購(gòu)房者數(shù)量,他們正在考慮如何刺激銷售。

                  鄭州市民方先生說:“這無疑是鄭州歷史上最嚴(yán)厲的一次樓市調(diào)控,對(duì)樓市降溫是一劑猛藥。”

                  “這次調(diào)控不僅增加限購(gòu)區(qū),還增加了更多的購(gòu)房與售房條件。這樣一來,那些企業(yè)炒房、離婚買房的行為就會(huì)減少。”網(wǎng)友“信息快車”說。

                  據(jù)了解,截至目前,在全國(guó)范圍已經(jīng)有北京、廈門、福州、青島等十余個(gè)城市出臺(tái)“限賣”政策。從限售時(shí)間看,分別為2年至3年不等。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此次調(diào)控將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。③7

                文章關(guān)鍵詞:限購(gòu)令;樓市降溫;住房保障;限售;及時(shí)雨 責(zé)編:王嘉懿
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