圖/王偉賓

　　□本報記者李林

　　5月2日，鄭州市政府再發樓市“限購令”，不僅把新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購范圍內，還將“限售”納入其中。5月3日，記者在采訪中了解到，業內人士普遍認為新“限購令”力度強勁，百姓更是看好限購+限售，認為是給樓市開出的一劑“降溫藥”。

　　5月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局依據新“限購令”出臺了解讀細則，指出自當日起，鄭州市住房限購區域調整為：市內五區、航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、新鄭市、滎陽市、中牟縣，并解析了購房居民家庭擁有的住房情況，指在限購區域內已完成網簽的新建住房、已取得不動產權證的住房、已取得交易確認單的存量住房。

　　解讀細則同時規定，購房人在《鄭州市購房申請表》中承諾在限購區域內擁有住房情況及3年內無住房贈與行為，網簽機構應查詢購房家庭擁有住房情況，合同備案機構應核查購房家庭在限購區域內擁有住房情況和贈與情況。

　　解讀細則明確指出，新建商品住房購買時間以網簽合同時間為準，存量住房購買時間以網簽合同確認時間為準。取得《不動產權證》時間以權證上載明的時間為準，不滿3年不得上市交易。

　　“在五一假期出現的購房現象中，政府相關部門敏銳地察覺到可能成為隱患的苗頭，及時出臺了相關政策。”鄭州市住宅與房地產協會秘書長葉琦認為，新“限購令”稱得上是樓市調控的“及時雨”。

　　“我們正醞釀新的售樓計劃，沒有想到政府的樓市調控政策搶先‘空降’?！蹦硺潜P銷售負責人坦言，新政出臺可謂限購、限貸、限價、限賣、限離、限簽，勢必會減少購房者數量，他們正在考慮如何刺激銷售。

　　鄭州市民方先生說：“這無疑是鄭州歷史上最嚴厲的一次樓市調控，對樓市降溫是一劑猛藥?！?/p>

　　“這次調控不僅增加限購區，還增加了更多的購房與售房條件。這樣一來，那些企業炒房、離婚買房的行為就會減少?！本W友“信息快車”說。

　　據了解，截至目前，在全國范圍已經有北京、廈門、福州、青島等十余個城市出臺“限賣”政策。從限售時間看，分別為2年至3年不等。業內人士普遍認為，此次調控將有利于房地產市場的平穩發展。③7