映象新聞

　　十一黃金周期間，20余個熱門城市紛紛出臺政策收緊樓市，市場成交情況受到一定影響。不過，好在此前多數房企已抓住了行情，銷售目標基本完成或已經勝利在握。

　　盡管如此，10月份，依然有不少房企大力促進銷售取得了不錯的業績增長，銷售排名的競爭依然十分激烈。

　　在銷售金額各個門檻上，今年1-10月均超過去年全年的入榜門檻，特別是排名前十的門檻較2015年全年提高了181億，顯示出龍頭房企強勁的銷售勢頭；在銷售面積各個門檻上，今年1-10月接近或超過去年的入榜門檻。

　　先看一下榜單，其中河南本土房企有三家入圍，分別是建業地產、正商地產、鑫苑中國。而三家房企也都是榜單中的常客，多年入榜。而今年前三季度的銷售金額、面積榜單中，三家房企的排名也都有所提高。

　　猛犸君梳理發現，在銷售金額的流動金額方面，正商地產以194.2億元，排名百名房企榜中的64位；建業地產則以164.2億元，排名75位，鑫苑中國緊隨其后，以155.2億元排名76位。

　　在銷售金額權益金額方面，正商地產194.2億元排名56位，鑫苑中國以155.2億元，排名71位，建業地產以113.7億元排名94位。

　　除此之外，銷售面積方面三家河南本土地產都有不俗的成績，全部進入前60名，而正商地產更是進入百強房企的前40位。

　　2016年前三季度，正商地產以216.9萬平米的銷售面積排名榜單的第37位；建業地產以211.8萬平米的銷售成績排名排名42位；鑫苑中國則以155.1萬平米銷售面積，排名59位。

　　從前10月房企的銷售表現來看，預計全年實現1000億規模的房企有望達10-12家，2000億規模的房企有望2-3家，3000億有可能會出現3家。其中1000億房企中，除了已經實現1000億的恒大、萬科、碧桂園、綠地、保利、中海6家企業以外，華夏、融創、萬達、綠城也是可跨進1000億門檻，四家房企均已實現800億以上的銷售額。

　　恒大、萬科成為歷來首次突破3000億大關的房企，兩家房企單月銷售一直都很迅猛。如恒大自7月突破單月400億銷售額以來，之后8月、9月均保持400億以上的銷售額，截止目前已經超額完成全年3000億的銷售目標。另外，碧桂園今年以來銷售增長也十分強勁，不排除在年前也有突破3000億的可能。

　　三季度以來，政策風向突變，熱點城市陸續啟動“限購”“限貸“政策，以防市場過熱。限購令的“回歸“直接削減了需求基數，限貸升級則加大購房成本。

　　有業內人士認為，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，下滑不可避免。成交量下滑同時，房價的“瘋漲”也會戛然而止，雖然短期內整體價格不會出現“雪崩式”下滑。