云南網訊 “物管喊我們簽字領醬油，結果簽字表卻被拿去領取49萬余元公共維修基金。”在一些公號中，將昆明經開區藍苑靜園業主的這種遭遇稱為領了天價醬油。12月26日，呈貢區人民法院公開開庭審理藍苑靜園小區4位業主訴昆明經濟技術開發區住房和城鄉建設局、第三人昆明經房物業管理有限責任公司不履行監管住宅專項維修基金法定職責一案，法院沒有當庭宣判。
原告代理人八謙律師事務所律師余濤認為，按《物業管理條例》 等相關規定，第三人使用維修基金的，應當征求經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主的意見，動用藍苑靜園小區495610元維修基金并未達到此條件。同時，4位業主屬于此維修基金法律上的利害關系人，根據《行政訴訟法》的相關規定，具有原告訴訟主體資格。
被告代理人上海市海華永泰（昆明）律師事務所律師王鵬、平紅彥認為，提起訴訟的4位業主并不具備行政訴訟的主體資格——根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，住宅專項維修基金屬于業主共同共有，起訴權應由全體業主共同行使。
相關閱讀 換一換
-
新鄭龍湖鎮一小區交錢就能加蓋房屋 物業趁機收費
圖中左下方的這排別墅中，右邊兩戶加蓋的房屋將要建好，左邊兩戶的別墅還是原本交房的樣子。記者隨后向一名正在施工工人詢問，其加蓋房屋是否有城建部門的審批，這名工人表示“都是經過物業批準的”。
-
新版河南物業管理條例明年起施行 看看草案三審稿有哪些改動
據介紹，9月28日上午，河南省人大法制委員會召開會議，對《條例》三審稿進行了審議，形成了修訂草案表決稿，較草案三審稿表決稿又進行了多處修改。在審議中，有常委會組成人員提出，對物業服務收費的調整應當增加沒有業主大會的物業小區應當如何操作的程序。
-
西安北郊風景御園車位漲價引發成立業委會
昨日，位于西安北郊的風景御園小區業委會籌備小組致電華商報，該小區業委會選舉在即，希望能對他們遇到的問題和困惑提供幫助。風景御園小區位于鳳城七路，小區有20棟樓，除過小區會所和4棟寫字樓之外，共有15棟居民樓，總戶數大約2500戶，2010年前后開始有業主入住，目前入住率在60%左右。
-
成都一小區頂樓業主違章搭建引效仿 或面臨調查
4月3日，成都長榮路某小區內，業主改造樓頂讓其他住戶很不滿意，他們都擔心有安全隱患。對此，律師周德斌認為，樓頂屬于全體業主共有區域，應共同管理，該小區的情況若屬于違章搭建，業主可訴諸法律途徑，要求恢復原狀。
-
動用房屋維修基金 急修項目可“先維修再審批”
為方便市民辦理業務，鄭州市房管局物業維修基金管理中心在建設銀行百花路支行、鄭州銀行會展支行開設了交存窗口。按照《鄭州市房屋專項維修基金管理辦法》的規定，維修基金的使用，最后要由業主大會通過使用建議。
-
鄭州小區停車收費調整需過半業主同意
9月1日，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》開始施行，其中，就專門針對小區停車如何收費問題作出了明確的規定。鄭州市物價局公用事業價格管理處副處長陳冀中解釋，不管車位產權屬于建設單位還是全體業主所有，只要是屬于規劃車位，都執行的是這一標準。
-
鄭州物業服務分5檔收費
下個月1日起，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》即將實施，已使用10年的老物業收費辦法將畫上句號。在新規中，除了對收費標準劃分五檔之外，還給每個檔次進行了細化，全面實行“菜單式”收費。
-
鄭州物業服務分檔收費 服務好的要漲價
核心提示|下個月1日起，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》即將實施，已使用10年的老物業收費辦法將畫上句號。政府定價是由政府強制規定的一個收費標準，比如，鄭州市的公交車票價、出租車起步價、供水供暖收費、小區停車費、路面停車費都屬于政府定價。
-
鄭州物業費管理辦法將實施
服務夠好物業費提升，服務不到位物業費降低。
-
鄭州物業費管理辦法將實施
鄭州市物價局法規處負責人表示，目前，鄭州市有三種收費模式，分別為:政府指導價、市場調節價和政府定價。政府定價是由政府強制規定的一個收費標準，比如，鄭州市的公交車票價、出租車起步價、供水供暖收費、小區停車費、路面停車費都屬于政府定價。
-
【治國理政新實踐·河南篇】破解老舊居民樓裝電梯難題 河南扶持政策有望出臺
問題的緊迫性和復雜性讓鄭州市乃至河南省相關方面都在密切關注。在前期調研、多部門會審的基礎上，有望出臺更加全面、更具指導性的扶持政策。
-
河南物業管理條例“三審”亮點多 漲物業費要經業主大會同意
《河南省物業管理條例（修訂草案）》迎來三審。為讓更多小區能夠成立業主大會，修訂草案明確，業主戶數超過300戶的，可以成立業主代表大會。若物業服務企業未履行物業服務合同義務或者履行合同義務不符合約定，導致業主人身、財產受到損害的，應當依法承擔相應法律責任。
-
河南修訂物業管理條例 小區停車位只賣不租最高罰10萬
3月28日，《河南省物業管理條例(修訂草案)》正式提請省十二屆人大常委會第二十七次會議審議，這是該條例施行15年來首次進行修訂。修訂草案明確，小區車庫、車位不能“只售不租”，若違反規定逾期不改正的，最高將罰款10萬元。
-
河南物業管理條例15年來迎首修 小區停車位只賣不租最高罰10萬
3月28日，《河南省物業管理條例(修訂草案)》正式提請省十二屆人大常委會第二十七次會議審議，這是該條例施行15年來首次進行修訂。修訂草案明確，小區車庫、車位不能“只售不租”，若違反規定逾期不改正的，最高將罰款10萬元。
-
居民樓頂種菜澆大糞被訴 法院判其清除"菜田"
樓頂平臺只能通過我家進入，所以就是我家的，我想在上面種菜就種菜，我想用大糞澆就用大糞澆，熏死鄰居我也管不著。更過分的是，包海秋居然在樓頂澆大糞，造成榮子謙家中及整個單元樓梯走道臭氣熏天，上下左右鄰居怨聲載道。
- 新聞
- 財經
- 汽車
- 體育
- 娛樂
- 健康
- 科技
