因為感情破裂，王姿（化名）和丈夫結(jié)束婚姻，簽訂離婚協(xié)議并辦理離婚手續(xù)。現(xiàn)在，兩人因履行離婚協(xié)議發(fā)生糾紛。

　　案件簡介：

　　2016年年底，因為長期矛盾，我和盧剛（化名）結(jié)束了10年的婚姻。離婚時，我們友好協(xié)商后簽訂了離婚協(xié)議書，并在民政局辦理了離婚手續(xù)。

　　高新區(qū)的一套住宅是我們婚后購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫的是盧剛的名字。當時，我們在離婚協(xié)議中約定，離婚后50天內(nèi)，雙方到有關部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，由盧剛名下變更到我的名下。同時，自離婚協(xié)議生效起，盧剛必須搬出該套住房。

　　現(xiàn)在，我們已經(jīng)離婚半年多，盧剛卻不講誠信，以各種理由拒不搬出該套住房，嚴重影響了我的正常生活。期間，我多次和盧剛協(xié)商，希望他可以盡快搬離。然而，盧剛卻稱離婚協(xié)議是我通過偷梁換柱、欺騙的手段騙取他簽訂的，有失公平，他有權(quán)向法院申請變更和撤銷。

　　我和盧剛爭執(zhí)多次，仍然沒有結(jié)果。請問律師：這份離婚協(xié)議具有法律效力嗎？我可以向法院起訴，要求法院判令盧剛15日內(nèi)從該房搬出嗎？

　　律師點評：

　　離婚協(xié)議只要是當事人雙方真實的意思表示且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定即為合法有效。結(jié)合到本案中，王姿和盧剛簽訂的離婚協(xié)議系真實意思的表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且也辦理了離婚登記手續(xù)。因此，離婚協(xié)議屬有效協(xié)議，對雙方均具有法律約束力。

　　如果房屋尚未辦理過戶手續(xù)，王姿可以起訴至法院要求盧剛履行合同。如果房屋已經(jīng)過戶王姿名下，其可以不動產(chǎn)所有權(quán)人的身份向法院起訴要求盧剛排除妨害，搬離該房屋。