借出登記5億元，借入登記10億多元，成交金額僅為五六千萬元，月利率在1%~1.5%，這是溫州民間借貸登記服務中心開張百余天交出的“成績單”。
溫州民間借貸登記服務中心(下稱“中心”)，肩負溫州金改重任，但過低的成交金額、偏高的借入成本，被指對溫州民間借貸市場“影響有限”。
該中心總經理徐智潛昨日向《第一財經日報》記者表示，中心將向社會發布“民間借貸利率指數”，同時引入擔保公司、保險公司等，最大限度保證資金安全，成為該中心民間借貸新模式。
多方護航民間借貸
“以前，溫州民間借款不用抵押，頂多打張借條?！毙熘菨撜f，現在，經中心運作的民間借貸，須填寫格式化法律登記文本，且借入方都需要抵押品，比借條規范很多。
一直以來，溫州民間借貸大多發生在熟人之間，去年發生的民間借貸危機，暴露其高利率、不規范運行而帶來的巨大風險。溫州市中院數據顯示，去年溫州法院民間借貸類案件收案12044件，標的53.8689億；今年前4個月已收案6510件，標的38.5336億。
徐智潛說，現在中心內9家資金中介公司，對借款方資產和信用進行調查，雙方直接對接、面議利率。
此外，該中心與中國人民銀行溫州市中心支行“征信查詢服務”對接，方便民間借貸查詢個人信用報告；引入了評估、公證、法律服務等配套機構，其中借貸相關法律咨詢免費；引進兩家保險公司，提供每筆500萬元為上限的全額賠付。
另外有知情人士透露，該中心計劃引入一些擔保公司，確保借出方普遍關心的資金安全問題?！澳壳盃顩r是，有意進場的擔保公司沒被邀請，邀請的擔保公司無意進場?！?/p>
徐智潛說，開業至今，該中心借出資金登記累計5億元，借入登記累計10多億，成功交易60多筆共五六千萬元。溫州市金融辦統計顯示，該中心5月份，出借登記約3.97億，借入登記9.75億，成交16筆共3731萬，平均年利率21.7%。
抵押品力度不足
不過，中心的“抵押物創新力度”已直接影響該中心民間資金對接業務。徐智潛說目前借入方抵押以車輛、房產實物為主，股權質押幾乎沒有，“關鍵是評估難度很大。”
場內借貸中介“速貸邦”公司練小姐說，中心開張后第一個月，前來咨詢、登記人員的比較多，借出登記累計3.6億元，成交額350多萬元，汽車是主要抵押物，使得借款人平均獲貸不足20萬元，與其大額資金需求差距很大。
于是，6月11日溫州實行房產二次抵押貸款，借款人抵押物價值放大。練小姐說，至今該公司借出登記累計4億元，成交1500多萬元左右，其中6月份以房產抵押的成交資金達600多萬元，平均貸款額度可達50萬元。
“速貸邦”溫州公司總經理葉振說，一套評估價100萬元的房子，銀行一般滿額放貸60萬元。二次抵押后，40萬元余值經“速貸邦”運作，還可借款20萬元。“在借款半年內，20%的房價預留空間，可以規避房價下跌風險。”
葉振透露，一種不好的苗頭是，一些商業銀行擔心房產二次抵押后，一旦業主出現資金風險，會波及銀行貸款質量，因此在辦理房產抵押貸款時，直接“扣留”房產證等，使得借款人房產二次抵押受阻。溫州市金融辦匯總數據顯示，今年5月末，溫州銀行業不良貸款率2.43%，比去年6月末0.37%增長了557%。
然而，只有10%左右的成交額，讓眾多需求急切借出、借入雙方熱情下降?！瓣P鍵還是抵押品問題。”中心某資金中介人士說，很多借入方資金需求大，但缺少抵押品、或者抵押品有限，很難與諸多借入方形成有效對接。
于是，溫州許多私營業主希望將大量放置于倉庫的原材料、成品進行抵押，以此盤活借款人資產。葉振認為，庫存抵押需經評估等操作流程，工作量很大，目前沒有納入資金中介工作范疇。
一位溫州服裝企業負責人認為，在之前企業過度擴張中，幾乎所有抵押物都拿到銀行抵押貸款了。在該中心抵押物限制下，他們很難在該中心取得借款，“還是要從熟人那里借錢”。
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