[摘要] 7月25日，樓市限購松綁城市再添“新軍”，無錫、西安、石家莊三地齊松綁限購。近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交量，而這對于衣柜行業來說，不得不說是一個好消息，下半年衣柜市場或回暖。
7月25日，樓市限購松綁城市再添“新軍”，無錫、西安、石家莊三地齊松綁限購。在全國46個樓市限購城市中，現已有27個城市直接或者變相松綁，占比近六成。根據相關數據顯示，在限購松綁政策逐漸放開并成大勢后，樓市成交量短期井噴，不少專家預測，下半年樓市成交量有望放大，而這對于下游產業的衣柜行業來說，市場或出現回暖。
堅持近四年的限購政策 近期加速松綁
有目共睹，上半年樓市市場疲軟：1-6月，全國商品住宅銷售面積累計同比下降7.8%，全國商品住宅銷售面積同比增速在4月創造26個月來最低增速-15.7%，后逐漸收斂到6月的-3.5%，銷售仍然處在筑底的過程中。銷售的疲軟和供應的激增，使得庫存持續攀升，截至6月，全國商品住宅待售面積為3.59萬億平方米，同比增長25%。
而在下半年，樓市市場或回暖。截止7月25日，在全國46個樓市限購城市中，已近六成城市直接或者變相松綁。多位業內人士表示，下半年放松限購令的城市會越來越多。為什么堅持近四年的限購政策在近期加速松綁呢?業內專家認為，庫存長期高是住建部對下半年政策定調“千方百計消化庫存”的原因，也是地方政府松綁限購政策的原因之一。此外，對土地財政的高度依賴是地方政府松綁限購的根本原因。
近六成限購政策松綁 下半年成交量有望放大
據中原地產統計數據，上半年，深圳新建住宅總批售面積為111萬平方米，推盤量僅有96萬平方米，下半年深圳預計有新增供應的樓盤約50個，其中純新盤35個，總供應面積達到約300萬平方米。在數量上，較上半年有很大幅度的增長。
某房地產行業分析師認為，限購放開盡管無法扭轉樓市基本面趨勢，但是能起到短期銷量托底的作用。隨著更多核心城市放開限購，有望對短期樓市基本面的改善形成進一步的支撐。世聯行也認為，今年全年的銷售數據不會有太大起色，但下半年的銷售情況會好于上半年。
樓市成交量放大 或拉動下半年衣柜市場
衣柜行業作為房地產的下游產業，房地產市場的走向嚴重影響到衣柜市場的走向。上半年，房地產市場低迷，包括衣柜市場在內的整個家居市場呈現一番萎靡的狀態。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，衣柜市場低迷之態更為嚴重。近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交量，而這對于衣柜行業來說，不得不說是一個好消息，下半年衣柜市場或回暖。
