[摘要] 已經出臺半個月的河南房產新政，正在遭到買房者的廣泛議論。鄭州一位改善型剛需曹利勇的困惑很有代表性：“我著急買二手房，但是現在公積金貸款首付比例仍很高，銀行貸款利息也高。昨天，大河報記者從鄭州等多地住房公積金管理部門獲悉，公積金信貸政策仍按老政策執行。
已經出臺半個月的河南房產新政，正在遭到買房者的廣泛議論。一個重要的關鍵詞是，“不見動靜”。
鄭州一位改善型剛需曹利勇的困惑很有代表性：“我著急買二手房，但是現在公積金貸款首付比例仍很高，銀行貸款利息也高。我現在非常害怕這邊辦好了，那邊落實新政的政策出來了，多虧啊!”
9月30日匆匆出臺的河南房產新政究竟現在落實了幾條?老百姓什么時候能見到地方版新政?昨天，大河報記者采訪了省會銀行和各地公積金管理部門。
【一點變化】
銀行基本“認貸不認房”
記者走訪工商銀行、浦發銀行等銀行個貸部門，發現銀行現在基本實現“認貸不認房”，即只要首套房貸款還清再買一套房時，仍算作首套房，只需要首付三成，利率依舊維持上浮狀態。
【兩點沒變】銀行、公積金貸款政策基本“按兵不動”
坦言“打7折賠本”1.銀行貸款利率依舊上浮
“‘認貸不認房’政策，我們銀行現在已經實施了。但是貸款利率還是老樣子，首套房在基準利率基礎上上浮20%。”昨天，鄭州百花路建設銀行個貸部門工作人員語氣冷峻。
“不是說最低可以打7折嗎?”記者問中國銀行經三路支行個貸經理。
“如果打7折，銀行都賠錢了。”他回答。
河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說，房貸基準利率打7折為4.585%，現在多數銀行理財產品的收益已在5%以上，如果銀行執行7折利率，肯定要賠錢。“不僅7折不可能，連9折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低。”劉教授分析。
“可以不低于2.公積金貸款還是老政策20%”意味著可不予執行
9月30日，河南5部門出臺的《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》稱，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可以不低于20%。
但是著急在新鄭買房的鄭州市民曹利勇，卻沒有看到這條政策變成現實。他在新鄭買了一套88平方米的房子，房款60萬，但是只能拿出10萬左右。“現在公積金仍是首付18萬，我準備借錢補上首付款。就怕這邊辦好了，那邊落實新政的政策出來了，多虧啊!”曹先生說。
昨天，大河報記者從鄭州等多地住房公積金管理部門獲悉，公積金信貸政策仍按老政策執行。
如果接到文件，各地公積金政策會改變嗎?洛陽公積金管理部門有關負責人的回答很有代表性：《意見》中僅僅說“可以不低于20%”，換句話說，各地可以執行，也可以根據實際情況不予執行。
值得一提的是，新政鼓勵的個人住房組合貸款業務，目前省會鄭州已經率先開展。根據最新統計，鄭州已經為27戶購房者發放組合貸，共計1487.4萬元。
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12種情況可以提取公積金
昨天上午11點17分，大河報記者來到百花路鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳，發現辦事大廳的3排座位空位所剩無幾。工作人員說，提取公積金已經排到136號，“現在前面有18人辦理公積金提取業務，3人辦理貸款業務。”
“只要資料準備齊全，去窗口花3分鐘就能把公積金提取出來了。”鄭州住房公積金有關負責人說，12種情況可以提取公積金：購買商品房(經濟適用房)二手房，購買單位集資房或房改房，償還住房貸款，離、退休或達到法定退休年齡，與單位終止勞動關系，建造、翻建、大修自住住房，購買拆遷安置住房，因重大疾病造成生活困難，職工享受最低生活保障，房租超出家庭工資收入規定比例(15%)，出境定居，職工死亡或宣告死亡。
