[摘要] 濟南土地市場平靜了5個月以后,一改以往的“底價成交”,再次出現了多家企業的競拍。該宗土地掛牌截止時最高報價為3970萬元,經過28輪競價,恒灃鴻源地產控股有限公司以5350萬元的價格摘得該宗地塊,平均每畝近412萬元。
濟南土地市場平靜了5個月以后,一改以往的“底價成交”,再次出現了多家企業的競拍。22日,天橋區七一路西側的13畝住宅用地引來三家房企競價,最終經過28輪競價,以5350萬元的價格成交。這也是今年濟南土地市場的第五次現場競拍。
22日,濟南市有兩宗土地掛牌截止。一塊位于天橋區七一路西側,沃家北側。該宗土地掛牌截止時有三家房企報價,因此轉入現場競拍環節。該宗土地掛牌截止時最高報價為3970萬元,經過28輪競價,恒灃鴻源地產控股有限公司以5350萬元的價格摘得該宗地塊,平均每畝近412萬元。
記者了解到,這塊土地曾在6月掛牌出讓過,后因土地熟化工作尚需完善而終止出讓,此次為二次掛牌出讓。對于該宗土地進入競拍環節,一房企拿地負責人介紹,該宗土地位于北園大街和小清河之間,地理位置優越。
據了解,另一塊掛牌截止的土地位于旅游路以南、港西路以東,面積為107459平方米,主要用于賽馬場服務設施的建造。由于掛牌截止時只有山東駿達置業有限公司參加,該地塊以19345萬元的底價成交。
記者梳理今年土地成交來看,底價成交仍是土地市場的主流。除了此次的現場競拍外,分別在1月8日、2月13日、3月26日和8月22日發生土地競價。這些地塊也多是位置較好、配套較為完善,容易開發的地塊。總的來看,競爭相對激烈,成交價格相對平穩。
22日,除了兩塊土地成交外,濟南又有五塊土地掛牌出讓。面積總計148927平方米,約223畝。記者了解到,五塊建設用地中,包括兩塊商業用地和三塊居住用地。從位置上看,有4塊土地均位于市中區二環南路延長線北側。另一塊居住用地位于大學科技園海棠路東側、紫薇路南側,總面積28214平方米。
濟南土地市場在經歷了5、6月份的冷清后,7、8月份逐漸回溫。8月1日,濟南市國土部門掛牌出讓12宗國有建設用地的使用權,規模在近期都比較少見。8月18日,標山的兩宗土地征集熟化投資人。
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