[摘要] 8月9日，鄭州持續長達3年多的限購終于取消，這讓近半年來一籌莫展的中介經紀人看到了市場回暖的苗頭。記者走訪鄭州多家中介機構店面時發現，店長們信心十足，正在積極備戰即將到來的傳統旺季“金九銀十”。
8月9日，鄭州持續長達3年多的限購終于取消，這讓近半年來一籌莫展的中介經紀人看到了市場回暖的苗頭。
記者走訪鄭州多家中介機構店面時發現，店長們信心十足，正在積極備戰即將到來的傳統旺季“金九銀十”。
市場回暖大批需求即將釋放
限購取消的第二天，記者走訪了鄭州市金水區、管城區的一些二手房中介機構。大部分中介機構的工作狀態顯然比之前忙碌許多。“每個人都能接待到客戶，就連新來的店員都接了兩單，這讓我們很欣慰。”東明路宇通花園附近的一家二手房中介機構店長，話語中帶著興奮，“最近的市場，與6月份的市場，簡直是天差地別。我感覺通過努力，完成全年的任務指日可待了。”
在一家中介店里，楊女士正忙著反復比較自己中意的幾個房源。“結婚的房子買在了南陽路附近，可是考慮到將來孩子還要上學，我覺得還是要買一套小戶型的學區房。”她說自己一直以來由于限購的原因沒有出手，“如今限購取消了，趁房價還沒漲起來，趕緊出手。”
鄭州市思德良行不動產營銷顧問有限公司負責人尹閃華說：“目前是很好的購房時機，從2008年和2012年的經驗來看，下半年將會逐漸回暖。許多抱著觀望態度的人已經準備出手，大批的需求即將釋放。”
據記者了解，7月份以后，鄭州市不少銀行的貸款變得更為輕松，隨后限購取消，讓部分原先被暫時壓制的需求始釋放。
還有不少二手房購房者給中介機構打電話咨詢是否有合適房源，其中以咨詢70㎡~90㎡的小戶型為主。從目前大部分中介機構統計的數據來看，下半年購房需求將以剛需為主。
行情看好中介準備集體“突圍”
壓抑了幾個月的需求即將集體釋放，面對這樣的情況，很多中介公司都準備在9月份市場旺季到來后大干一場。
鄭州街頭的不少中介機構的店面外都張貼著招聘啟事，建宇不動產李店長告訴記者，為了備戰即將到來的9月，他們做了不少工作。“我們最近不僅在做招聘，還要對老員工進行再次培訓。要趕在旺季到來前，將每個人的狀態調整到最好，用我們最好的狀態來迎接9月份。”
尹閃華表示最近他所在的機構正在積極地儲備房源，對以往的客戶再次進行回訪。他說，進入9月他個人預計會有一個小的高峰期，限購的取消對于許多需要購房的客戶造成了一定的壓力，各經紀人也是全力與客戶溝通，以便在房價上漲前幫助客戶成功購房。
除了儲備房源、積極回訪外，不少中介機構還著力研究與樓市相關的政策。建宇不動產李店長介紹說：“我們店面有專人研究銀行貸款政策，現在已經有城市放開限貸了，我們在研究不取消限貸，我們該怎么辦；取消限貸后，我們又當如何看待鄭州市場。目前限購取消了對于樓市是好事，對于接下來即將到來的9月也是好事，但是也不能太過于樂觀。未來市場只會越來越理性，我們要調整好自己的心態，不斷提升自己，增加專業度，服務好客戶才是長久之計。”
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