[摘要] 8月18、19日，是鄭州市小學報名的時間，與往年一樣，這兩天無論是街頭巷尾，還是各大論壇，到處可見吐槽的人，而談論最多的無疑是搶占熱度不減、價位持續走高的學區房。一套房子既能解決全家居住問題，又能保證孩子進入師資力量好的學校就讀，這樣的學區房正越來越受到眾多購房者的熱捧。
映象網訊（記者 王慶河）8月18、19日，是鄭州市小學報名的時間，與往年一樣，這兩天無論是街頭巷尾，還是各大論壇，到處可見吐槽的人，而談論最多的無疑是搶占熱度不減、價位持續走高的學區房。那么，鄭州的學區房為何會在熱議聲中一路攀升，而又被眾多家長鍥而不舍的搶占？
學區房價格熱議中節節攀升
上周六，記者在文化路與儉學街交叉口一家中介門口看到，一套80平米的二手房，標出的價格為105萬，每平米均價達到13000元以上。記者了解后得知，這套房子位于公安高專家屬院，最大的賣點就是能上省實驗中學和文化路一小。該中介公司一位工作人員告訴記者，由于屬于優質學校的學區房，這個家屬院房價不僅高出附近的二手住宅將近一倍，而且還高過不少新開的樓盤。
這位工作人員的話記者很快在農業路與文化路附近某樓盤得到了印證，據一位李姓置業顧問介紹，他們項目的業主子女均可以上省實驗中學和文化路一小，項目目前僅剩余少量大戶型房源，均價在14000元每平米。
在黃河路上，幾家房產中介的房產信息欄上，均不約而同主打學區房，“100平方米，135萬元，八中，緯五路一小”等字眼醒目。
鄭州農業路上一房產中介公司的經紀人告訴記者，學區房的價格每年都在漲，但今年的價格漲的更多。去年，這一片學區房價格在1.1萬/平方米左右，基本上沒有超過一萬二的。但是今年，1.3萬/平方米以上的房子很普遍。學區房的價格每平方米比去年上漲了差不多2000元。
教育房產雙投資 助推房價漸走高
一套房子既能解決全家居住問題，又能保證孩子進入師資力量好的學校就讀，這樣的學區房正越來越受到眾多購房者的熱捧。
業內分析人士認為，一方面，從某種意義上來說，學區房是現行教育體制下的一個獨特現象。另一方面，在眾多家長們看來，購買學區房也不失為一種投資行為，因為學區房的升值空間十分巨大，只要重點學校不搬走、繼續存在，就近入學的政策不調整，等到孩子畢業之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。也就是說，購買學區房，成了教育和房產雙投資。
記者了解到，目前鄭州市學區房的購買者中，年輕家長及準家長明顯增多，他們都是提前為孩子做準備。對此，一位教育界人士不無感慨的說，優質教育資源的僧多粥少，讓入學門檻越來越高；外來人口數量的增加速度與市區學校建設速度的不成比例，讓許多望子成龍、望女成鳳的父母們不得不提前實施購房計劃。這樣的結果，更進一步助長了學區房價的居高不下。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京表示，這幾年鄭州房價整體都在漲，平均每年的漲幅在13%左右。近5年來，學區房的漲幅都高于這個數字。
增加教育投入 更要加強監管
學區房受追捧，折射出的是區域教育資源發展不均衡，優質教育資源不足。河南省教育科學研究所研究員徐萬山認為，政府和教育部門，還是要多關注相對薄弱的學校，加大對薄弱學校的投入和支持力度。
其實，市區建設多少座學校，早已有明確規劃。鄭州市規劃局相關負責人說，根據鄭州市區總規劃，按照市區總面積400平方公里、總人口450萬人，劃定學校等公共事業用地。其中，小學服務半徑為500米，覆蓋500米范圍內的小區；中學服務半徑是1000米。“在規劃中，學校用地都已經控制出來了，但實際情況卻不容樂觀。”他說，土地儲備中心一年劃出來20塊地作為小學建設用地，有關部門卻一所學校也不建。
業內人士說，對開發商來說，這個問題不用想就有答案，對于政府來說，只有強化法規、責任意識，加強財政投入，才能解決學校供不應求的難題。
對此，省人大代表、河南名人律師事務所主任董振杰認為，2013年5月，義務教育法河南辦法通過，明確新建居民區須按規模配建學校。要使建校新規落到實處，首先應明確政府與開發商各自的責任以及應承擔的義務。對于積極履行建校義務的開發商，應予以相應的政策優惠，對于那些拒不履行建校義務的開發商，則應明確相應的懲罰性條款。此外，政府也應加大財政投入。
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