[摘要] 在很多人眼中，開發商的工作就是簡單的買地蓋樓，但現在隨著地產企業的多元化經營，越來越多的人改變這個看法。
此前，在很多人眼中，開發商的工作就是簡單的買地蓋樓，但現在隨著地產企業的多元化經營，越來越多的人改變這個看法。在住宅開發利潤日漸稀薄的今天，越來越多的地產公司在地產的“產”字上做起了文章，搞起了多元化經營——涉足實體經濟，進軍影視產業、開發旅游和養老，甚至還有的地產企業玩起了電商。
匯藝投資電影受關注
由河南匯藝集團投資出品的都市懸疑情感大片《與賊同屋》將于8月29日全國公映!這也將是河南首部地產商投拍的全國公映電影——離奇懸疑的劇情和主角們跌宕起伏的命運交織成為該片最大賣點，該片劇本也是2012年度北京第三屆影協杯獲獎作品。
說起匯藝地產，業內并不陌生，其實匯藝還涉足了多個領域和產業，涉足地產、文化、影視、酒店、園林等多個領域，以多業態聯動的發展模式進行跨越式的發展，先后投資建設了河南文化產業大廈、鄭東龍子湖板塊匯藝悅公館等一批省市重點項目，以一貫堅持的卓越品質，收獲了良好的口碑和市場認可。匯藝集團又一璀璨鉅作——匯藝悅公館正在熱銷。項目規劃了金融、餐飲、休閑、體驗、娛樂等多種復合業態，包含了銀行、精品、專賣、咖啡、書吧、數碼、健身、網吧、教育培訓等，與精致SOHO完美互補，全面滿足龍子湖區域科研單位高端人群、高效師生、周邊居民的多重復合需求。
更多企業參與多元化經營
匯藝置業只是企業多元化經營的一個典型代表。此前，鄭州以住宅類房地產開發為主的企業，早已嘗試多元化經營。將觸角伸向商業、文化等其他行業。
早在2011年，天倫集團在地產開發過程中，公司敏銳地發現了燃氣行業蘊含的巨大投資價值。并開始涉足燃氣領域。清華·憶江南投資建設中原影視城，并重磅推出了奧帕拉拉水公園。控股中部大觀地產的思念食品涉足酒類行業已是公開的秘密。
而外來的企業在河南也不甘示弱，萬達集團經過多年的發展，如今已經發展成名副其實的文化產業一哥。據傳在鄭州的文化產業投資萬達也有動作。華強集團則通過自主創新，掌握關鍵性技術和自有知識產權，形成全新的文化科技產業模式。進駐河南以來，華強在開發地產的同時，也將數字動漫、高科技文化主題公園等文化科技產品帶給了中原人民。方特主題公園已經成為中原人民假日休閑的主要去處。
多元化成中原房企發展趨勢
放眼全國，萬科宣布與寶馬、愛康、渣打銀行等國際頂級品牌啟動戰略合作，其將轉型城市綜合配套商。恒大玩起了足球，又賣起了礦泉水;陽光城與宜華地產都擬進軍醫療行業;復星國際從房地產開發，走向鋼鐵、礦業、零售、服務業多元化。約有30家房地產開發商開始涉足金融……對此，在剛剛結束不久的中國地產大河論壇上，受邀來鄭州演講的北京師范大學金融研究中心主任鐘偉指出，簡單的買地蓋樓模式在面臨挑戰，這幾年地產加產業的模式會給企業帶來中長期的回報。而睿信致成總經理薛迥文說，跨行業經營帶給開發商的經營優勢很多，至少在融資能力方面，要比非多元化經營的企業更有競爭力。
業內普遍認為，房企高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用“吃掉”了大量利潤，資金成本增加很多，是導致很多企業利潤受到影響的主要原因?！爱斍班嵵莘康禺a市場庫存壓力大、價格倒掛現象明顯，‘面粉比面包貴’的土地成本擠壓了開發商的盈利空間;另外政府心態的逐步改變，純住宅土地供應減少，且地價大幅上漲，傳統住宅開發市場被嚴重擠壓，行業集中度大幅提升。這就造成部分房地產企業謀求轉型。”
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