[摘要] 8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發現，有房企專門發文件為在售的房子漲價，還有樓盤人氣爆棚，早上8時門外就排了十幾米的長隊。
8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發現，有房企專門發文件為在售的房子漲價，還有樓盤人氣爆棚，早上8時門外就排了十幾米的長隊。
與市內五區和鄭東新區旺盛的銷售勢頭相比，一直不在限購區域的高新區、經開區和中牟等區、縣顯得有些冷清：咨詢、買房的人并不多。
鄭州取消限購，你認為房價會漲得更快嗎?有超過五成的網友選擇“鄭州房價會上漲更快”。
探訪1
有房企下發專門文件，每平方米漲300元
8月9日晚，“鄭州取消限購”的微博如同炸彈，迅速引爆鄭州樓市。首先采取應對措施的是先知先覺的房企。昨天上午，在中原區秦嶺路與農業西路交會處附近的一家知名房企的樓盤，置業顧問稱，公司已經專門發文件，限購取消后，房價至少每平米漲300元，“現在均價8000/平方米。”
老百姓看房的熱情也迅速被調動起來。昨天在東風路一個售樓部里，臨近中午仍陸續有客戶來看房。正在看房的馮女士告訴記者，她的孩子要在附近上中學，可能得上6年，因為家離得遠接送不便，得知取消限購，她打算在附近買一套房子，方便照顧孩子上學。
“我家有三套房，一套房公司辦公用，另外兩套小戶型打通后居住用，不解禁想再買是不可能的。”馮女士說，“鄭州交通擁堵，在學校附近租房按每月4000元算，一年下來將近5萬塊，6年快30萬了，還不如買套房。”
售樓部銷售人員李先生介紹，項目已接近尾盤，預計今年10月交房，樓盤均價在每平米13000元左右，“在網上看到取消限購的新聞了，下一步是否漲價還要等公司領導決定。”
鄭州市房管局一位主要負責人說，取消限購一方面將進一步刺激學區房的需求，另一方面將大大刺激改善性住房的需求。前者受影響的區域是金水區、東區、中原區、二七區的學區房，后者主要指環境好的優質住房，比如鄭東和北區的別墅、復式等高檔房源。
探訪2
有的售樓部前排長隊，有的顧客稀少
昨天早上8時許，農業路與朱屯東路交叉口西北處的售樓中心的大門還沒開，門前早已排起了十幾米的長隊。記者上前詢問后得知，這些市民是來排號看房的。8時30分，售樓部大門開啟，顧客依次取號進入大廳，很快大廳里便人頭攢動。
不少市民稱，8月9日晚得知取消限購的消息，第二天一大早就起來看房。
“我6點50分就過來了。”周先生說，“今天先排號看看咋樣，買不買再說。”
“昨晚有同事還給我發微信抱怨，說限購早不解晚不解，偏偏她剛買完房解禁了，首付多花6000塊。”邱女士說道，“同事是外地戶口，買房開了很多證明，首付要多交錢。”
隨后，記者走訪鄭東新區、二七區等多處在售樓盤，發現限購取消首日，樓盤顧客量猛增。
高新區一處樓盤售樓大廳里昨天顯得有些冷清。昨天上午10時，記者看到大廳里前來看房的顧客只有三四個。置業顧問陳先生告訴記者，一上午都沒啥顧客。無獨有偶，經開區、中牟縣等本來就不限購的區域，情況也是如此。
河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說，鄭州取消限購后，高新區、經開區等原本不限購區域的房子可能不再像以前火爆，東區、北區這些比較熱門的區域，銷量會猛增。
探訪3
有房東開始拋售二手房，未來房租有望上漲變慢
昨天，記者走訪市區中介門店發現，有房東開始拋售二手房。“限購取消后，二手房房東能夠選擇買新房，市場上二手房的量會增加。”鄭州鵬信房地產經紀有限公司營銷經理侯佳奇認為，由于二手房房源增多，租金漲幅有望變慢。
21世紀不動產鄭州文博路加盟店置業顧問張海東則認為，一些業主知道限購解除的消息后，房價可能不會太好降，甚至會提價。由于解禁信息剛剛發布，尚未大規模傳播，所以暫未接到賣家要求提價的通知。他個人認為，限購解除會促進二手房短期內成交量增加，市場回暖，長期則說不準。
