[摘要] 今日上海19家房產(chǎn)中介公司組成的聯(lián)盟將召開新聞發(fā)布會宣布從今日起對搜房網(wǎng)發(fā)動又一輪的抵制活動起因是端口費用過高。方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個平臺則很難與搜房網(wǎng)長期抗衡。
今日上海19家房產(chǎn)中介公司組成的聯(lián)盟將召開新聞發(fā)布會宣布從今日起對搜房網(wǎng)發(fā)動又一輪的抵制活動起因是端口費用過高。
對于此次聯(lián)合行動一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露參與者是滬上19家中介包括中原地產(chǎn)、福美來、21世紀(jì)不動產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等幾乎覆蓋了全上海最領(lǐng)先的中介公司。
其中一家中介的高管表示此次矛盾的根源在于“端口費”搜房網(wǎng)曾作出降低端口費的表態(tài)但后來又采用變相漲價的方式引起了中介的集體不滿。另一家中介的知情人士向記者透露搜房網(wǎng)與中介之間又一次“談崩了”。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到雙方本于今年6月達(dá)成和解搜房網(wǎng)承諾在費用上作出讓步。
6月11日搜房網(wǎng)發(fā)布《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》表示將讓利5億元對集團全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折而且無線端口的使用從收費改為免費。
此后雙方矛盾緩和有中介曾向記者表示將繼續(xù)和搜房網(wǎng)合作。
平靜之下暗流涌動雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權(quán)。7月中旬搜房網(wǎng)入股世聯(lián)行和合富輝煌兩家代理公司一定程度上穩(wěn)住了房源。而中介也沒有放松警惕記者獲悉德佑地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺力圖打破搜房網(wǎng)在線上的壟斷。在以往多年的合作中搜房網(wǎng)、安居客這樣的線上平臺一直較為強勢中介數(shù)量巨大而平臺方面可選擇的余地并不大。
而對于中介新一輪的聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人俞清向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示今年6月搜房網(wǎng)承諾8月之后不再對外簽約高版本端口同時對原有低版本端口費打六折。搜房網(wǎng)8月份之后確實沒有再簽約高版本端口后來落實的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網(wǎng)并不了解中介們的訴求。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為在房產(chǎn)中介與搜房網(wǎng)這樣的大型電商平臺的合作中中介處于弱勢地位。主要是因為單獨一家房產(chǎn)中介公司房源有限很難達(dá)到全面覆蓋而第三方平臺可以聚合多家中介力量形成巨大的數(shù)據(jù)庫吸引大量的點擊量。第三方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個平臺則很難與搜房網(wǎng)長期抗衡。
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