[摘要] 今年以來，為推動全市房地產一、二、三級市場逐步規范化，鄭州市多措并舉，打出“專項檢查、鐵腕監察、信用評級”的組合拳，向全市人民展示了切實維護房地產市場秩序、維護消費者合法權益的決心，同時也推動鄭州市房地產市場進入規范化發展新軌道。
良好的運行環境和消費環境，是房地產市場健康平穩發展的前提。
今年以來，為推動全市房地產一、二、三級市場逐步規范化，鄭州市多措并舉，打出“專項檢查、鐵腕監察、信用評級”的組合拳，向全市人民展示了切實維護房地產市場秩序、維護消費者合法權益的決心，同時也推動鄭州市房地產市場進入規范化發展新軌道。
專項檢查及時發現問題
7月30日，市房管局發出通知，從8月5日至9月15日，在全市開展房地產中介市場秩序專項檢查，檢查重點圍繞全市房地產經紀機構或執（從）業人員16個方面的違法違規行為進行，對違反法律法規的，將視情況給予限期整改、暫停網簽、行政處罰等處理或移交司法機關。同時，對于違法違規機構，陸續在新聞媒體曝光。
此前，從4月底開始，到6月中旬，市房管局已組織兩個檢查組對市內五區和航空港區的房地產開發項目進行了專項檢查。
同時，按照市委、市政府安排，登封市、新密市、滎陽市、中牟縣、上街區、鄭東新區、經開區、高新區房地產管理部門按要求各自成立了檢查組，對轄區房地產開發項目進行了檢查。
檢查圍繞在售和待售房地產項目進行，共檢查項目254個，涉及銷售現場信息公示、住房限購政策執行、商品房買賣合同規范簽約、房地產廣告發布、預售款監管、房地產經營秩序等6個方面，并先后對43個項目現場下達了整改通知書，要求限期整改，目前，經復查已全部整改到位，相關檢查結果也已記入企業信用檔案。
維護群眾權益，主動解決問題，是市房管局開展市場秩序專項檢查的根本出發點，今后，這項工作將成為常態，切實維護房地產市場秩序、保障群眾權益。
鐵腕監察震懾違規企業
房地產市場形勢千變萬化，房地產市場問題錯綜復雜，各類違法違規行為不僅擾亂了市場秩序，更損害了群眾的合法權益，因此，需要主管部門時刻關注，需要執法部門鐵腕處理。房地產市場監察工作就是一把震懾違法違規企業和違法違規行為的鋒利之劍。
上半年以來，市房管局房地產監察隊在堅持日常巡查和集中巡查相結合的市場監察制度的同時，對群眾反映的熱點和問題多發環節進行重點監管，累計出動執法人員595次，巡查房地產開發項目、物業服務項目、經紀服務機構369個，及時發現、制止違法違規行為126起，對65個房地產開發項目進行調查核實和重點盯防，對16起嚴重違法違規企業依法執行了行政處罰，調解處理各類房產糾紛55起，為群眾挽回經濟損失173.1萬元。
信用評定維護良性運行
將信用分級評定引入房地產市場管理工作，讓任何一項合法經營行為都能得到肯定，任何一項違法違規行為都能受到約束，是保障房地產市場良性運行的一項新舉措。自2012年開始，我市幾經調研和探索，陸續出臺和完善了鄭州市房地產開發企業、物業服務企業、房地產中介服務行業信用分級評定管理辦法，力爭將各類房地產企業經營行為納入信用分級評定體系，營造公平、公開的競爭環境，切實維護消費者合法權益。
今年年初以來，在上述管理辦法的指導下，市房管局共記錄房地產開發企業信用不良信息139條、良好信息59條，有33家企業信用升級，10家企業信用降級；同時，認真實施物業服務企業動態考核，公布了454家合格三級（含暫定三級）資質物業企業和初審合格的87家一、二級資質物業企業名單，并根據日常監督考核，對不符合資質條件的部分物業服務公司資質證書予以撤銷，進一步凈化了市場環境。
據市房管局相關負責人介紹，下一步，將探索與全市信用體系建設的信息共享，完善對開發企業、物業企業、中介企業的信用評價工作，同時加強對銷售異常或滯銷項目的監測、監管，針對市場運行過程中的一些重大置業隱患及消費陷阱，及時發布消費警示，防范市場風險，真正為全市人民營造一個能夠安心置業、明白置業、放心置業的良好環境。
