[摘要] 5月份鄭州樓盤集中放量，打折促銷優惠等密集出爐，一萬元抵兩萬元甚至抵五萬元的情況很常見。近日，河南商報記者在鄭州各區調查時粗略統計，不論是新盤還是舊盤，5月份，鄭州市區及部分周邊地區在售樓盤至少有15個，主要集中在經開區、高新區、惠濟區。
5月份鄭州樓盤集中放量，打折促銷優惠等密集出爐，一萬元抵兩萬元甚至抵五萬元的情況很常見。專業機構預測，5月份新房成交量將超過4月份。
近期，國內很多城市新房庫存去化“壓力山大”，輿論傳言部分城市會考慮給限購政策“松綁”。業內人士認為，鄭州放松限購的可能性不大。
5月份至少15家樓盤在售
各種優惠大比拼
鄭州高新技術開發區某樓盤三期兩棟樓認籌，約700套房源出售，當天排號就達到600多號。購房人孫先生告訴記者，排號當天，他推掉了所有的應酬，早上6點就趕到了售樓部。
近日，河南商報記者在鄭州各區調查時粗略統計，不論是新盤還是舊盤，5月份，鄭州市區及部分周邊地區在售樓盤至少有15個，主要集中在經開區、高新區、惠濟區。
據孫先生介紹，上述樓盤均價為7400元/平方米，他所享受到的優惠有交1萬元定金抵22888元，再交3000元可優惠2%，開盤當天若交三成房款可再享受3000元優惠，另外，抽獎活動也有999元的優惠。
在鄭州經開區，于5月中旬開盤的某項目，開盤當天去化過半，至今仍有優惠。售樓小姐在向河南商報記者推介精裝修房源時，一口氣列出了六項優惠：如交一萬元抵五萬元、總房款八八折等。本來每平方米過萬元的房源，經過各種優惠之后，價格降到了9300元/平方米。
5月份成交量或持續上升
超過4月份
“紅五月”是傳統樓市銷售旺季。2013年5月份，鄭州市區商品住宅銷售8624套，面積約為81.5萬平方米，環比4月份多賣了2092套，多賣的面積約為19.21萬平方米。
26日，鄭州一家房地產數據專業研究機構稱，以前每周末都會有新房備案數據，但5月份中間兩周的數據至今沒有刷新，很可能是因為排號和認籌的項目較多，估計要超過4月份的成交量，網簽合同備案會集中在最后一周進行。
5月及后市如何預判？據分析稱，整個市場仍在緩慢升溫，預計5月份市場成交量將超過4月份。
但是，與往年3~5月的成交環比增長情況相比，今年反彈力度偏弱，預計三季度成交量將有所萎縮，后市不宜過度樂觀。
至少有10個城市
松綁限購為時尚早
鄭州市房管局公開數據顯示，截至今年4月底，鄭州市區商住房可售面積為434.4萬平方米。若按最近12個月市區商住房月均消化面積73.39萬平方米計算，鄭州市區商住房庫存去化周期為5.9個月。
這個消化速度和能力，在不少業內人士看來，在全國都是靠前的。
2010年以來，全國共有45個城市實施了樓市限購政策。業內人士稱，在現有的樓市格局下，除北上廣深四個一線城市外，像廈門、南京等漲幅仍比較大的城市，松綁限購為時尚早。“這樣的城市，至少有十個。”中原地產首席市場分析師張大偉稱。
