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　　繽紛多彩的樓盤“明星秀”往往能帶來高人氣，儼然成為不少實力房企的一大營銷“利器”，受到不少開發(fā)商的青睞，不過一切樓盤營銷活動生態(tài)鏈的最終環(huán)節(jié)都是購房者，面對眾多大牌明星來襲，鄭州的購房者是否買賬呢?

　　明星效應(yīng)確實有效但非全部

　　記者走訪各大售樓部，不少購房者表示，邀請明星做活動只是開發(fā)商的一種宣傳手段而已，但至少說明開發(fā)商是有實力的。在選擇房產(chǎn)時，自然會選擇購買有實力的開發(fā)商的樓盤，畢竟有實力的開發(fā)商在配套、服務(wù)、物業(yè)等方面做得會比較好，房子建得好才是首要的。

　　正準備買房的鄭州白領(lǐng)王莉告訴記者，樓盤若是邀請她喜歡的明星助陣，會提升她對該樓盤的關(guān)注以及感興趣程度，若是該明星也買了他們的房子，會加大她對該樓盤的購買幾率。原因是喜歡和明星做鄰居以及對開發(fā)商實力的肯定，既然請得起明星做代言，自然樓盤品質(zhì)也會有保障。不過并不會因為喜歡某明星而直接買房子，畢竟買房是個大事，需要綜合考慮各方面的因素才能最終做決定。

　　4月20日，位于經(jīng)開區(qū)的金沙湖高爾夫觀邸二期盛大開盤，2小時勁銷15億，再次刷新了中原地產(chǎn)銷售紀錄。對此，項目銷售人員坦言，取得如此傲人的成績，除了得益于項目本身品質(zhì)過硬以外，“老虎”伍茲、王剛、林志玲等一眾大牌明星的助陣亦功不可沒。

　　“一般來說，能夠請到當紅明星的都是一些有實力的品牌房企，買房子也要買品牌，在同質(zhì)同量的情況下，會優(yōu)先考慮這些具有明星光環(huán)的樓盤。”在市區(qū)一家事業(yè)單位工作的王小姐也表示。

　　剛剛在二七區(qū)買過房子的小鄭告訴記者，當時選房時他在附近兩個樓盤之間糾結(jié)不已，因為二者區(qū)位、品質(zhì)等各項配套都差不多，后來因為其中一個樓盤冠名了他喜歡的一位明星的演唱會，買房可以送門票，讓他最終決定出手。

　　追星與購房是兩碼事

　　在5月24日舉辦的江泰天宇國際那英巡回演唱會鄭州站現(xiàn)場，前來觀看演唱會的年輕市民方女士告訴記者：“房子是大宗消費品，是幾十萬甚至上百萬的東西，我們不可能因為追星就買，這不現(xiàn)實。買房最終要考慮的還是價位、質(zhì)量、位置、交通、配套等實實在在的基本要素。”

　　某調(diào)查公司之前的一份調(diào)查也顯示，大多數(shù)購房者認為，買房最重要的是考慮房子的位置、價格和品質(zhì)等，不會因為明星而產(chǎn)生或改變買房意愿，但開發(fā)商邀請明星助陣，是開發(fā)商實力的體現(xiàn)，在同質(zhì)同量的情況下，會優(yōu)先考慮有實力的開發(fā)商。

　　“花錢買房子主要還是為了居住，對于我自身來說，買房考慮的東西首先就是房價是否實在，其次是樓盤的質(zhì)量是否過硬，還有一點就是日后的物業(yè)管理水平是否能跟進。”正在市區(qū)一家樓盤銷售現(xiàn)場看房的梁先生說，雖然他看了市區(qū)不少樓盤，但不會去關(guān)注開發(fā)商是否請明星代言。市民李小姐也告訴記者，雖然自己是一個追星族，但明星的炒作不會作為她買房的參照，更不會影響她的選擇。“明星秀能引起我對該樓盤的關(guān)注，可買不買房子是另一回事。”

　　鄭州市民陳先生則直言，目前已選購了某有實力的房企在高新區(qū)開發(fā)的樓盤，“雖然開發(fā)商沒有請明星做活動，但是因為該品牌多年來積累的口碑一直不錯，其品質(zhì)和價格都還可以接受，就出手了”。

　　有專家表示，明星效應(yīng)能夠提升樓盤的知名度，這一點毫無疑問，但“賣不賣得了房，則完全看產(chǎn)品”，現(xiàn)在的購房者都很理性，購房者最關(guān)心的還是樓盤自身的品質(zhì)與服務(wù)。

　　購房者擔心：“羊毛出在羊身上”

　　此外，還有一些購房者的擔心則更直接，他們選擇不買明星營銷賬的理由是，認為開發(fā)商會把這筆營銷費用增加到房價之中，從而轉(zhuǎn)嫁給購房者，這還不如直接降房價來得實惠。

　　鄭州市民劉先生表示，房地產(chǎn)開發(fā)商重金請明星作秀只是華而不實的噱頭，在提高媒體曝光率、提升樓盤知名度的同時，也在無形中抬高了房價。對于購房者來說，這類演藝活動有百害而無一益，還不如把本職工作做好來得實在。“羊毛出在羊身上，開發(fā)商與其花錢請明星，還不如直接把房價降下來，這樣對于業(yè)主更實惠。”劉先生說。據(jù)了解，明星助陣的費用一般都是5位數(shù)起步價，有些出席費甚至高達7位數(shù)，加上前期的宣傳以及后期的場地設(shè)置和人員安排費用，這筆費用不容小覷。不少市民認為，羊毛出在羊身上，作為商品房的成本之一，營銷成本的加大必然會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，與其費盡心機吸引眼球，不如將這筆錢用在提升樓盤品質(zhì)上，或是提供價格優(yōu)惠以贏取人心。

　　網(wǎng)友“夏天的風(fēng)”十分直接地告訴記者：“明星助陣對我們購房者一點好處都沒有。購房者并非看著明星臉就會買單，房價永遠是購房考慮的第一要素。對于剛工作的年輕人來說，很多人都有自己心目中的明星，但對于買房，還是要實實在在的，追星和購房完全是兩不搭的事情。”