[摘要] 雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，只不過是漲得慢了點而已。由此看來，雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，只不過是漲得慢了點而已。
雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，只不過是漲得慢了點而已。
最近一段時間，有關樓市的各種各樣的信息呈碎片化鋪天蓋地，讓很多人對未來的生活產生了一種恐懼感，因為其畢生積累的財富可能會出現一些不確定性。
比如說任志強改口了。近日，任志強在長沙參加“新一線城市發展新格局”論壇中再談房價，開門見山，直言否定近期網絡上流傳的杭州等城市房價下降而引發的“樓市會崩盤”論點，稱房價一定是穩定增長。而就在幾個月前，任志強還在說，2014年的樓市“不妙了”。
再比如，這兩天住建部專家專門出來發文，稱房價暴跌只是一種妄想。文中認為，《政府工作報告》提出要著重解決好“三個1億人”問題，城鎮化進程中，這“三個1億人”會帶來強大的住房剛需。
似乎一夜之間，現在看到的、聽到的，又是“樓市的春天來了”，這和上個月看到的、聽到的截然不同。而對于今年樓市的判斷也是利空利好都有人說，就像是迷霧重重的馬航失聯事件，今年的樓市信息也常常是第一天看到一個報道，第二天就被“辟謠”。
像浙江奉化的興潤置業資金鏈斷裂，欠下35億元巨債，有人馬上解讀，說90%地產商已經資不抵債。不過，時間僅僅過了幾天，就又有人說，專程去奉化看了，興潤置業開發的樓盤已經只剩下尾盤，只是因為舊城改造不慎才造成資金鏈斷裂，當地政府也稱，這僅為個案。
再像有關杭州一些樓盤的降價信息。近日，杭州樓市再現降價位于浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤正式降價，最高降幅達2700元/平方米，這被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。不過，在上個月杭州第一波樓盤降價時，也有人說，這只是郊區個別樓盤的個別調整，不具備普遍現象。
在這樣迷霧重重的信息覆蓋下，開發商的底氣似乎也足了起來。比如北京萬科的總經理毛大慶就說，“萬科橙再貴2000也一樣賣得出去”，言下之意是企業已經順應了政府的限價措施，但是市場的真實需求依然強勁，降價是假，購房者的驚喜倒是真的。
回過頭來再看看鄭州樓市。
3月18日，鄭州市住房保障和房地產管理局公布2月份“鄭房指數”，今年2月份，鄭州市新建商住房價格和二手房價格繼續上漲，其中二手房住宅環比漲幅居全國第二。鄭州市區商品住宅銷售均價為7425元/平方米，比上個月每平方米上漲了135元。
3月20日，申銀萬國機構發布房地產行業風險系列研究之二，提出全國房地產市場供需基本平衡。報告中，他們給出了供給嚴重過剩、供給輕度過剩、供需基本平衡、供給相對不足的若干個城市名單。其中，鄭州位列供給相對不足的城市行列，與北京、深圳、蘇州、成都等城市并列。
想想2012年，萬科進入鄭州的“萬科城”項目以7500元/平方米入市時，曾引起很多人的質疑，西四環外都賣到7500元?太貴了!但是時隔一年有余，大家卻都在感嘆高新區的樓盤才賣8000多，是“價格洼地”。
由此看來，雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，只不過是漲得慢了點而已。
房價的漲幅放緩到更合理的范圍，這應該對市場各方都更有利。因為在這樣的市場下，就像十八屆三中全會所說，讓市場去主導，我們要做的就是順應規則，而不是主導預期。
樓市就像一個人正在爬坡，現在已經爬得很高了，累了，走慢兩步，喘口氣，這很正常，這樣有利于健康。
