[摘要] 有“樓市風向標”之稱的北京春季房展會將于4月10日到13日在北京展覽館舉行。國內項目中，除北京本地項目外，還將有天津、山東、海南、云南、安徽等地近二十個城市組團參展。
有“樓市風向標”之稱的北京春季房展會將于4月10日到13日在北京展覽館舉行。北京房展組委會秘書長鄭向東25日在接受記者采訪時說，600多個國內外地產項目將亮相本屆房展，項目數量、類型、規模均創歷史新高;目前樓市已進入“調整階段”，開發商傾向于降低銷售預期，低價跑量。
根據北京房展組委會公布的數據，即將亮相的600余個地產項目中，海外項目達到300多個，占到一半以上，國內項目200多個。最受關注的北京本地項目約50個，以目前在售、待售的熱銷樓盤為主，覆蓋西城、豐臺、房山、昌平、順義、通州、門頭溝等區域，涵蓋普通住宅、公寓、別墅、寫字樓、綜合體等物業類型。
國內項目中，除北京本地項目外，還將有天津、山東、海南、云南、安徽等地近二十個城市組團參展。值得一提的是，“京津冀協同發展”提升為國家戰略后，令北京周邊的天津、河北地產項目到京“淘金”熱情高漲，包括天津武清組團、天津濱海新區中心商務區組團、河北承德組團、張家口組團在內共50余個樓盤將集體亮相。
同時，頗為值得一提的是，已連續多年缺席房展的龍頭企業萬科高調回歸，據鄭向東介紹，萬科將攜旗下6個樓盤參展，除此之外，保利地產、金地集團等50余個國內知名地產企業也將同臺推介。
知名房地產企業重新將目光投向房展會這樣的節日式營銷，被一些業內人士視為樓市供需正在產生微妙變化，“房子沒有之前那么好賣了”。在鄭向東看來，目前樓市已進入一個“調整階段”，就北京而言，“去年房價快速上漲使大量購房者跟風入市或者恐慌入市，提前透支部分需求;自住商品房入市讓剛性需求者看到希望，必將分流部分需求”。
今年以來，杭州、常州、南京等地樓市相繼傳出開發商降價拋售的消息，3月以來，北京又接連出現萬科橙、東亞印象臺湖等項目低于此前預期價格開盤。鄭向東分析說，當市場上存在著對商品房需求不足情況時，定位在中低價位和中小戶型的剛需產品將面臨挑戰，“開發商在市場需求不足情況下，只有降低銷售預期，低價跑量來解決問題”。
