[摘要] 數據顯示，由于春節放假，1月鄭州市土地供應量和成交量較上月均有大幅下降，成交95.15萬㎡，環比下降74.44%，同比下降17.38%，其中商品住宅用地55.26萬㎡，占比58.1%。處于鄭州航海中路沿線的正商城、正商藍海廣場、永恒理想城等優質地段樓盤，也成為鄭州市區新的投資熱點。
數據顯示，由于春節放假，1月鄭州市土地供應量和成交量較上月均有大幅下降，成交95.15萬㎡，環比下降74.44%，同比下降17.38%，其中商品住宅用地55.26萬㎡，占比58.1%。隨著3月份鄭州天氣逐漸轉暖，新一輪的樓市熱銷跡象也正在悄然復蘇。與杭州等江浙一線城市相比，作為中部區域省會城市，700余萬人口的承載量，大批剛需購房人群的進駐，必將催生新的購房需求，可以預見，鄭州樓市依然存在上升空間。
房企看好市場
進入2月以來，鄭州樓市有了明顯回升。正商地產營銷中心總監郭麗敏對記者透露，正商華鉆、正商花語里一直作為正商地產在鄭州市區的熱銷樓盤，2月份銷售非常火爆，銷售環比增長率高達100%以上。正商地產在新鄭龍湖片區開發的高端住宅樓盤正商紅河谷、在鄭東新區龍子湖片區的正商書香華府，也都獲得了不錯的業績。3月份正商紅河谷項目也將趁勢推出高端奢侈大宅——正商紅河谷大平層等新品。
從全國范圍來看，一段時期內，樓市仍然會朝著看漲的趨勢發展。尤其是萬科、保利、綠地、恒大等一大批國內一線開發商品牌進駐河南區域市場之后，其推廣模式及城市運營理念必將拉動本土房地產行業的快速成長，鄭州整體樓市競爭格局也發生了新的變化。尤其以正商為首的本土房地產品牌企業，把2014年作為品質提升的重要戰略實施計劃，集中近20個優勢樓盤全線展開“城市大軍團會戰”，產品建造品質和服務品質得到了更加精細化提升，為高端需求人群提供了更貼心的品質服務保障。從行業規則來看，河南本土房地產企業的品牌軟實力及城市運營管控能力跨入了新的高度。
3月樓市將成為全年的樓市風向標
同時，隨著三八婦女節的到來，節假日房展促銷活動成為熱點，鄭州樓市將掀起新一輪房展促銷大戰。各種講座、論壇、培訓、服裝秀等營銷活動將粉墨登場，為上半年鄭州樓市回歸銷售旺季帶來新的利好條件，以正商地產為例，近20個在售樓盤將伴隨著3月初節假日全線推廣或促銷，以黃河生態景觀帶為依托，高端宜居社區正商玉蘭谷項目就以女性為重點訴求群體進行了節日重磅策劃推廣活動。以鄭東新區龍子湖板塊的正商四大銘筑、正商書香華府等都將先后推出各種不同優惠促銷活動回饋購房業主。
春江水暖鴨先知，在新鄭正商瑞鉆，清盤特惠5000元，入會即享3萬元巨惠的暖春特惠選房活動，一上來就吸引了大批客戶的眼球，客戶選房抽獎的熱鬧場面開始重現。
同時，處于鄭州航海中路沿線的正商城、正商藍海廣場、永恒理想城等優質地段樓盤，也成為鄭州市區新的投資熱點。
而從國家統計局的數據來看，樓市上漲仍然是主流，因為全國70個大中城市中，也只有6個城市環比出現下降，同比更是只有溫州出現下降。像北上廣深這樣的一線城市以及像廈門、南京等核心二線城市的同比漲幅仍然很大。
一邊是杭州、常州樓市降價以及對銀行收緊融資的擔憂，一邊則是一線城市仍在持續的“地王潮”帶來的樓市上漲預期。目前的樓市陷入了空前的分化狀態，許多購房者因此相當糾結。
中原地產市場研究部總監張大偉提醒，1、2月為傳統成交淡季，不足以說明整體的情況。3月份才是一個完整的月份，屆時全國“兩會”召開，將給全年樓市政策“定調”。因此，3月樓市將成為全年的樓市風向標。
