[摘要] 3月小陽春來臨，中原地產經理指數和報價指數卻呈現下跌趨勢。基于目前的市場大環境，張大偉預計今年3月40個主要城市新建住宅成交面積將低于去年同期水平，預期同比跌幅為17.5%。
3月小陽春來臨，中原地產經理指數和報價指數卻呈現下跌趨勢。中原地產數據顯示，今年前兩個月一線城市漲幅環比全部回落在1%以內，同比的漲幅基本都在20%以內。
中原研究中心認為，近期因一些城市的新房傳出降價銷售的消息，看空樓市的聲音此起彼伏，市場預期發生了微妙的變化，加之近期信貸持續收緊對于需求釋放以及市場信心的影響顯著，雙重不利因素的影響下，3月份的小陽春可能成色不足。
目前，一線城市和小部分二線城市的漲幅過大，掩蓋了全國整體房地產市場沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場醞釀崩盤的風險。
中原地產首席分析師張大偉表示，3月份將是市場風向標。一方面在于1、2月為傳統成交淡季，市場積累了充足的潛在需求；另一方面，政策對國內樓市的影響巨大，“兩會”將為全年樓市政策“定調”。
基于目前的市場大環境，張大偉預計今年3月40個主要城市新建住宅成交面積將低于去年同期水平，預期同比跌幅為17.5%。（姚軒杰）
