[摘要] 開發商欠債“跑路”、“鬼城”頻現……近段時間三四線樓市再次被推到風口浪尖“積壓”“虛火”“泡沫”“崩盤”等嗆聲不絕于耳。
開發商欠債“跑路”、“鬼城”頻現……近段時間三四線樓市再次被推到風口浪尖“積壓”“虛火”“泡沫”“崩盤”等嗆聲不絕于耳。
今年1月與一二線城市火爆的土地市場相反不少三四線城市表現低迷。據中國指數研究院統計今年1月全國37個城市的房價環比下跌有34個是三四線城市。
與此同時少數房地產業曾經畸形繁榮的城市和地區則深陷泥潭溫州房價已經連續30個月下跌高端住宅價格幾乎“腰斬”;不僅西部三四線樓市出現“風險集中區”山東、安徽、遼寧等東中部省區的多個三四線城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。
業內人士分析三四線樓市近年來經歷了一輪“大躍進”式的狂飆特別是2010年一二線城市限購之后大量開發企業涌入三四線城市直接刺激房地產業單兵突進并推動土地的大量釋放商品房的海量上市。
土地放量后開發商為了加速回籠資金而大量推盤打破了樓市供求平衡房價與幾年前相比幾乎翻番讓一些人望房興嘆。供求關系惡化導致大型開發企業紛紛“逃離”三四線城市，而眾多中小開發商則深度套牢不知何時能度過寒冬。
不是所有三四線樓市都存在泡沫價格波動也未必造成樓市崩盤。但是越來越多的三四線城市房屋庫存不斷走高樓市面臨的風險加大必須引起足夠重視。
