[摘要] 二七運河新城是離市中心最近的待開發區域，新城規劃范圍內及周邊區域生態優勢突出，在鄭州具有不可復制性。隨著鄭州市城市版圖的不斷西進，高新區不斷做大做強，伴著西大學城、宇通工業園，以及西環線的開通，高新區與鄭州市區的融城指日可待。
“這樓盤在什么地方?怎么會搶的人這么多，太不理性了吧?”鄭州土地市場持續火爆，人們在對不斷飆升的房價評頭論足的同時，突然發現在一宗宗土地拍出之后，鄭州樓市的版圖也正在漸漸擴大。而一些之前人們比較陌生的區域，比如宜居教育城、高新城等等，都初露端倪，也隨著區域項目的不斷開售，更為深入人心。重要配套的跟進，讓更多房企看好板塊內樓市發展潛力，土地供應充沛、未來發展空間足，價格仍具潛力等多種因素，正吸引著越來越多的實力房企布局開發，鄭州樓市版圖擴張正當時。
【宜居教育城】
區域描述：從地理位置上看，龍湖位于新鄭與鄭州之間，成為兩者間經濟交通往來不可替代的橋梁與紐帶，而龍湖板塊本身，則是新鄭崛起的橋頭堡，是鄭州的“南花園”，更確切地，它還是大鄭州的“宜居教育城”。自政策導向和華南城入駐新鄭龍湖后，這片土地的發展趨勢就“一發不可收拾”。而事實上，在鄭州能被冠以生態社區的樓盤大部分集中在新鄭龍湖鎮，千畝純天然的龍湖、良好的基礎配套設施以及保存較好的原生態面貌，是吸引休閑地產大盤開發商的關鍵所在，因為這樣的環境更能滿足購房者潛意識里對人居生活的向往。目前在這里有基正唐寧1號、康橋九溪郡、鄭州國瑞城、鄭州華南城、維也納湖畔、林溪灣、恒基水莊、德豐麥卡倫、正商紅溪谷、龍熙湖畔、福田興龍灣、龍湖上公館、康橋溪月、龍騰圣地、綠都溫莎城堡、綠都丹石街區、龍湖御景、正商紅河谷、龍泊圣地等已經成熟和正在開發的低密度休閑大盤。
開發商如是說： 康橋集團營銷總監余合說，龍湖只是用了短短幾年的時間，走了城市化進程需要10年所走的路。據他預測，龍湖今年樓市銷售面積將接近百萬平米，“現在有20多家房地產項目，每個項目都有不同的產品線，有洋房、別墅、高層、也有疊拼。宜居教育城得到了更多開發商的重視，隨之而來的競爭會更加激烈。”
業內點評：據相關統計，龍湖鎮每年成交的商品房有70%被鄭州市民買走。隨著“去龍湖買套花園洋房”成為潮流，也讓大量房企信心倍增，基正、振興、康橋、綠都、正商等企業都在此布下“重兵”。
【宜居健康城】
區域描述：商務向東，生活向西，主城兩極格局因此清晰。再加上戰略的調整、政策對宜居健康城的傾斜，給宜居健康城的大發展提供了充足的動力。優美的自然環境、宜居生態城內117平方公里的可開發建設土地，這些都對資金具有足夠的吸引力。現在，宜業宜居宜游的產業發展定位，已經獲得了人們的認可與贊同。鄭西新城的后發優勢被發掘，鄭西新城的資源稟賦被喚醒。據悉，鄭州人民醫院、鄭州市骨科醫院、鄭州市婦幼保健院和鄭州市衛生學校都在今年上半年開工，除此之外，鄭州市職業技術學院也已簽訂土地協議，正在申請立項。
開發商如是說： “我們不是在建造一個烏托邦式的綠色空中樓閣，而是為居民構建一個生態宜居的大社區。可以說，鄭州沒有任何一個區域，能和新田城媲美，享有最自然的低密度優越居住環境。”新田置業總經理馮長生認為，“宜居健康城”擁有著其他區域無法比擬的自然資源和人文資源，這些資源也是“宜居健康城”提出的基礎和未來發展的有力支撐。
業內點評：省會鄭州要建設“西花園”，是挖掘了鄭州西區以及滎陽等市區內的資源價值，考慮了鄭州西區發展定位的差異化特質，著力于消費升級前提下的產業規劃，比如休閑旅游產業、生態產業、健康產業、商貿服務業等。
【二七運河新城】
區域掃描：一條河帶來一座城，正是這條運河的滋養，使得“商貿旺地，財富之源”的二七區，在宜商、宜業的基礎上有了宜居的優勢。憑借著二七區殷實的家底，搭乘中原經濟區和鄭州都市區建設之大勢，上風上水的“二七運河新城”應運而生，儼然成了二七區新的代言。圍繞著二七新區的生態景觀主軸，將重點打造一批生態景觀和人文景觀，形成生態休閑商業帶。在去年落地的11個重大項目中，4個正式簽約項目全部落地二七運河新區，其余7個框架性協議中，也有3個在二七運河新區。在總投資1038億元的項目中，二七運河新區就占了約585億元。瓜分這塊區域的不是別人，是正在積極造新區的德潤、建業、亞新、升龍、亞星等地產大鱷。
