[摘要] 上半年受新國五條影響，二手房交易市場出現一波火爆交易熱潮。20位來自金水區的店長共同探討此次新政對二手房市場的影響。
上半年受新國五條影響，二手房交易市場出現一波火爆交易熱潮。此次鄭州升級版限購新政出臺，對二手房市場又將產生哪些影響?20位來自金水區的店長共同探討此次新政對二手房市場的影響。
鄭州良居房地產營銷策劃有限公司綠都不動產店經理 楊剛
二手房市場上剛需客戶所占比例巨大，需求量也很大。以四月天為例，客戶量大但房源少，供不應求。此次新政對二手房市場影響較小。目前二手房房價偏高，還沒出現下跌的趨勢。
鄭州龍閣房地產營銷策劃有限公司宏達路店經理 毛金濤
住宅在生活中是必需品，所以此次新政對二手房交易影響應該不會太大。目前市場供需關系不平衡，房價也是逐步趨高。初步估計，房價在明年有可能步入萬元時代。
鄭州君安房地產營銷策劃有限公司營銷經理 高強
鄭州正處于飛速發展階段，城中村改造、外地人口擁入，使得房地產市場持續供不應求。購房者多，而房源有限，房價上漲是必然的趨勢。此次新政的出臺，對二手房市場整體情況不會有太大影響。
鄭州創輝房地產營銷策劃有限公司經理 曹猛
樓市新政的出臺，對房價的抑制可能會起到一定的作用。目前市場上主要以剛需購房者為主，但隨著房價的持續上漲和一系列政策的出臺，部分客戶處于觀望狀態，二手房中介將來會更加專業化、正規化。
瑞麥不動產豐慶路店經理 劉杰
經過暑期傳統淡季，目前市場正處于回暖期，以后房價還會有小幅增長。限購新政的頒布，主要針對的還是新房和投資者，對二手房市場的沖擊不會太大。
鄭州安興房地產營銷策劃有限公司優秀經紀人 張夢雅
80~90平方米房源的需求量很大，且以兩房和小三房居多。而大戶型的購房者主要是用于居住。此次新政的出臺，可能會影響房價的漲幅，但看不到房價下降的跡象。
鄭州諾之信房地產營銷策劃有限公司經理 孫立強
新政對投資者有一定的限制，但房價穩中有升的趨勢不會改變，對二手房市場的影響也較小。
鄭州三聯房地產營銷策劃有限公司銷售主管 孫慶
近期房價上漲得還是挺快的，兩房和小三房的需求量依然很大，房源供應稍顯不足。金水區有成熟的商業配套，隨著新房的減少，二手房市場的發展空間巨大。
鄭州大家房地產營銷策劃有限公司四月天店店長 付康
新政的出臺是為了在一定程度上緩和價漲局面。但我認為對二手房市場的沖擊不會太大，因為房價上漲較快的原因之一是需求量過大，導致市場嚴重供不應求。
鄭州恒信房地產營銷策劃有限公司豐慶路店主管 馬瑞峰
城鎮化發展，使房子的需求量大增，房價上漲是必然的趨勢。個人預估，房價在年底突破9000元是必然的。新政對二手房的影響很小。
鄭州興邦房地產營銷策劃有限公司客戶經理 高玉東
二手房房價在年后上漲較快，購買者以剛性需求者居多。新政對二手房市場的影響很小。隨著行業的發展，精細化的服務可能會占得一席之地。
鄭州點石房產營銷策劃有限公司國基路店店長 馬曉豐
北環片區房價上漲的幅度較為平穩，預計成交量將會加大。隨著新政的出臺，房價穩中有升的可能性較大。二手房的需求量很大，標間和兩房很搶手。
鄭州萬千房產營銷策劃有限公司優秀經紀人 王瑞娟
以普羅旺世為例，該小區屬于高檔社區，且價格一直平穩上漲，受外界影響很小，因此新政對于我們的影響基本上可以說無。
鄭州新澳房地產顧問有限公司店長 劉毅
在“金九”前夕調控加壓，使未來樓市走勢不明。但是總體來看，二手房交易量會持續緩慢增長，房價仍有一定的上漲空間，每年的“金九銀十”都是一輪上漲潮。
鄭州通安房地產營銷策劃有限公司經理 賀紅藝
我認為新政出臺是個好事。此次新政對剛需族來說，沒什么太大影響。購房者現在出手應該算是不錯的時機。
河南尚洲房地產策劃有限公司未來路分公司經理 郝青夏
政府在進行政策調控時，一定是在幫助剛需族，所以有買房傾向的剛需族，可根據個人情況，量力而行。
鄭州綠苑房地產營銷策劃有限公司店長 劉光亮
鄭州剛性需求過大，如果沒有相應的政策出臺，房價還會繼續上漲。因此，建議剛性需求的客戶盡早買房。
鄭州三聯房地產營銷策劃有限公司營業主管 侯前坤
房地產市場后勁很足，房價還可以接受。新政是為了抑制房價不要增長過快，但對二手房市場影響不大。
鄭州新澳房地產顧問有限公司君悅城店店長 劉秀美
鄭州房地產市場供需兩旺，房價漲幅穩步提升，這得益于鄭州經濟的發展。未來十年，鄭州房地產市場將和經濟同步發展。
鄭州順和房地產營銷策劃有限公司豐慶路店店長 王彥軍
本片區二手房市場呈現供不應求的局面，且這種局面在短期內不會有太大的改善，所以房價上漲是合理的。
