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                鄭州房管局進小區服務 有想咨詢的可電話預約

                2013-09-27 08:31 來源:大河網—河南商報

                [摘要] 如開發商已辦過商品房初始登記,市民可自行辦理房產證;辦房產證時,新增加了當面詢問程序。鄭州市房屋交易和登記中心商品房轉讓登記科科長許彩英表示,如果開發商已經辦過商品房初始登記,市民可以索要資料自行辦理。

                  如開發商已辦過商品房初始登記,市民可自行辦理房產證;辦房產證時,新增加了當面詢問程序。

                  家里老人去世了,房產如何繼承?商品房交房后辦理房產證太慢怎么辦?市民如何自己辦理房產證?

                  昨天上午,鄭州市房屋交易和登記中心在鄭州市大學路一小區開展便民服務,為市民解答關于房屋產權轉移、房產證辦理等問題。

                  行動

                  房管局將每天進一個小區服務

                  “我們專門成立了一個便民服務小分隊,為市民提供預約服務、上門服務和進社區入廣場現場咨詢。”鄭州市房管局副調研員李家璋說。

                  之前,便民小分隊是周六、周日進社區,平時接受預約等服務,近期加強了便民服務力度,每天一個小區,為市民提供服務,社區可以向房管局提出預約申請,電話是0371—67889283。

                  據了解,下半年,房管局各個處室和二級機構,都會不定期進社區開展便民服務,市民可以到現場咨詢相關問題。

                  房屋繼承問題

                  房屋作為重要的財產,在老人去世后,常常成為子女產生糾紛的焦點。

                  那么,如果家里老人過世后,房屋產權如何分配呢?

                  鄭州市房屋交易和登記中心工作人員李偉說,如果老人沒有立下遺囑,則按照繼承法,自然繼承。

                  “房屋所有人對房屋所有權可以全權處理,不需要過問子女或配偶的意見,所以,不管老人決定將房產轉移到誰的名下,都有法律效力。”

                  不過,在有遺囑的情況下,繼承人需要將遺囑拿到法院認證,然后再到市房管局辦理產權轉移。

                  房產證辦理

                  在傳統觀念里,房產證一般在商品房交房一年后,由開發商統一辦理,但時間往往較長。

                  鄭州市房屋交易和登記中心商品房轉讓登記科科長許彩英表示,如果開發商已經辦過商品房初始登記,市民可以索要資料自行辦理。

                  “從去年開始,辦證增加了當面問詢制度,開發商大量辦理,約齊業主都需要很多時間。”她說,商品房竣工之后,驗收合格,就可以辦理初始登記,之后,業主可自行辦理房產證。

                  也就是說,業主不需要像之前一樣,交房后等上一年甚至更久的時間。

                  “業主帶齊材料,到房管局辦理,10分鐘就可以辦完,最晚15個工作日就可以拿到房產證。”她說,房產證辦好后,業主還可收到短信提醒。

                  至于商品房初始登記辦理情況,市民可以登錄鄭州市房管局官方網站(http://www.zzfdc.gov.cn),進行商品房產權證辦理查詢,輸入個人姓名、證件號碼、合同號,查詢初始登記情況,就可以知道個人是否具備辦證資格。

                (責任編輯:趙惠)
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