[摘要] 中國火熱的樓市開始出現(xiàn)較大規(guī)模的分化，一線城市房價繼續(xù)堅挺，但三四線城市，越來越多地進入冰川期。由于鄭州新房價格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。
中國火熱的樓市開始出現(xiàn)較大規(guī)模的分化，一線城市房價繼續(xù)堅挺，但三四線城市，越來越多地進入冰川期。或許，這意味著，中國的樓市正步入新時代。
9月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“百城價格指數(shù)”，對100個城市新建住宅進行的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，是2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲；同比上漲8.61%，連續(xù)第9個月上漲。
對于即將到來的“金九銀十”，中國指數(shù)研究院稱，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應不足的熱點城市可能出現(xiàn)量價齊升的局面，其調(diào)控政策或進一步升級。
上漲城市數(shù)至71個
縱觀此次數(shù)據(jù)，從環(huán)比來看，上漲城市數(shù)增至71個，其中北京漲幅最大，達3.22%；武漢以2.16%次之，廣州、深圳、上海漲幅分別在1%-2%之間；而同比來看，廣州漲幅最大，達24.15%，北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶（主城區(qū)）、杭州漲幅在5%－10%之間，天津漲幅低于5%。
一位房地產(chǎn)分析師向《國際金融報》記者分析，多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月土地價格持續(xù)攀高，進一步拉動了百城指數(shù)上漲。
而在上周召開的十二屆全國人大常委會第四次會議上，國家發(fā)改委主任徐紹史在報告今年以來國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況時也稱“房價反彈壓力較大”。財政部部長樓繼偉則表示下一步將“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”。
冰火兩重天
雖然百城中大多數(shù)城市房價都持上漲態(tài)勢，十大城市同比也都平均上漲12.18%，但其中也不乏跌幅較大的城市，其中，海口、溫州的跌幅超過10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽4個城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內(nèi)。由此可見，中國的樓市呈現(xiàn)出各地冷熱不均的現(xiàn)狀。而各地樓市的政策也同樣是冰火兩重天。
由于鄭州新房價格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。
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