[摘要] 中國火熱的樓市開始出現較大規模的分化，一線城市房價繼續堅挺，但三四線城市，越來越多地進入冰川期。由于鄭州新房價格環比漲幅已經連續4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。
中國火熱的樓市開始出現較大規模的分化，一線城市房價繼續堅挺，但三四線城市，越來越多地進入冰川期。或許，這意味著，中國的樓市正步入新時代。
9月2日，中國指數研究院發布“百城價格指數”，對100個城市新建住宅進行的全樣本調查數據顯示，8月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，是2012年6月以來連續第15個月環比上漲；同比上漲8.61%，連續第9個月上漲。
對于即將到來的“金九銀十”，中國指數研究院稱，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應不足的熱點城市可能出現量價齊升的局面，其調控政策或進一步升級。
上漲城市數至71個
縱觀此次數據，從環比來看，上漲城市數增至71個，其中北京漲幅最大，達3.22%；武漢以2.16%次之，廣州、深圳、上海漲幅分別在1%-2%之間；而同比來看，廣州漲幅最大，達24.15%，北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶（主城區）、杭州漲幅在5%－10%之間，天津漲幅低于5%。
一位房地產分析師向《國際金融報》記者分析，多數開發企業為備戰“金九銀十”，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月土地價格持續攀高，進一步拉動了百城指數上漲。
而在上周召開的十二屆全國人大常委會第四次會議上，國家發改委主任徐紹史在報告今年以來國民經濟和社會發展計劃執行情況時也稱“房價反彈壓力較大”。財政部部長樓繼偉則表示下一步將“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”。
冰火兩重天
雖然百城中大多數城市房價都持上漲態勢，十大城市同比也都平均上漲12.18%，但其中也不乏跌幅較大的城市，其中，海口、溫州的跌幅超過10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽4個城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內。由此可見，中國的樓市呈現出各地冷熱不均的現狀。而各地樓市的政策也同樣是冰火兩重天。
由于鄭州新房價格環比漲幅已經連續4個月名列前茅，受此影響，河南鄭州購房限購令升級。
