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　　認(rèn)房不認(rèn)貸”新政的出臺(tái)，不僅為一手房買(mǎi)賣(mài)帶來(lái)“春天”，二手房市場(chǎng)也有望蕩起千層浪。然而9月初，轟動(dòng)全國(guó)的“興麟系”房產(chǎn)中介公司一夜之間關(guān)閉，波及鄭州上百家門(mén)店，受騙人數(shù)多達(dá)300人，受騙總額高達(dá)5000萬(wàn)元。“興麟系”房產(chǎn)中介公司崩盤(pán)事件，讓許多消費(fèi)者對(duì)二手房望而卻步。今年9月30日至10月9日，記者多次走訪鄭州市二手房中介市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)其存在諸多亂象，問(wèn)題亟待解決。
　　辛辛苦苦攢了幾年的11萬(wàn)塊錢(qián)交給房產(chǎn)中介，想買(mǎi)套二手房，沒(méi)承想公司卻人間蒸發(fā);通過(guò)房產(chǎn)中介買(mǎi)二手房，11次提出見(jiàn)房東，都被中介公司拒絕;房子沒(méi)法過(guò)戶(hù)不買(mǎi)了，但退個(gè)中介費(fèi)卻難于上青天……二手中介公司，到底有多少“不能說(shuō)的秘密”?
　　【事件】
　　◎23萬(wàn)首付款交房產(chǎn)中介 公司卻跑了
　　隨著“興麟系”崩盤(pán)，我省鄭州、洛陽(yáng)、開(kāi)封等地不少買(mǎi)房者的首付款或全額房款交給興麟旗下的中介公司后，現(xiàn)在索賠無(wú)門(mén)。直至昨天，這些被騙的買(mǎi)房者還在努力追討損失。
　　“我和我丈夫辛辛苦苦，不舍得吃喝，攢下的十萬(wàn)塊錢(qián)就這樣沒(méi)了，擱誰(shuí)不痛心吶!”鄭州市民胡女士，一想到被騙的首付款，禁不住擦拭起眼淚。
　　胡女士和丈夫在鄭州奮斗了5年，能在市區(qū)安家，一直是他們的夢(mèng)想。
　　今年1月份，考慮到孩子上學(xué)等問(wèn)題，他們便開(kāi)始琢磨著在網(wǎng)上找可靠的房源。
　　經(jīng)天運(yùn)公司經(jīng)紀(jì)人小王介紹，他們看中了一處房子，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，價(jià)格比市價(jià)便宜五萬(wàn)元，同時(shí)中介公司稱(chēng)可以幫他們直接過(guò)戶(hù)，省去不少過(guò)戶(hù)費(fèi)。
　　胡女士和丈夫便信以為真地將11萬(wàn)元首付款交給中介公司。
　　錢(qián)交了，卻發(fā)現(xiàn)一切都成了泡影。當(dāng)胡女士和丈夫得知中介公司一夜之間“銷(xiāo)聲匿跡”后，非常懊悔當(dāng)初“貪便宜”的心理。
　　與他們有同樣遭遇的，還有鄭州市民李女士。今年8月份，李女士在鄭州一小區(qū)看中了一套不足100平方米的婚房。8月28日，將23萬(wàn)元首付款交給二手房中介公司。
　　9月8日，李女士接到電話(huà)，說(shuō)房產(chǎn)中介卷款逃了。“怎么也不會(huì)想到，自己會(huì)被卷到詐騙案里。”李女士感慨道，當(dāng)初選擇二手房中介公司，就是因?yàn)榭此麄冊(cè)谌珖?guó)有很多連鎖店，如今這么正規(guī)的公司都會(huì)隨便“跑路”，真讓老百姓對(duì)二手房中介市場(chǎng)摸不著頭腦。
　　◎11次提出見(jiàn)房東 中介總稱(chēng)“可代表賣(mài)方”
　　今年8月，李先生看中了一套130平方米的房，總價(jià)110萬(wàn)元。考慮到該房到2015年恰好滿(mǎn)五年，可免交營(yíng)業(yè)稅，李先生便想明年再過(guò)戶(hù)。中介告知，賣(mài)方是貸款買(mǎi)房，要求提前支付70萬(wàn)元首付還貸款，并總以賣(mài)方名義提出各種要求。
　　李先生覺(jué)得事有蹊蹺，曾11次要求見(jiàn)賣(mài)方，中介以“我完全可以代表賣(mài)方”“賣(mài)方有事”等借口推辭。
　　考慮到資金安全問(wèn)題，李先生最終放棄此次交易。
　　“真不明白中介為啥一直不讓見(jiàn)賣(mài)方?”李先生不解。
　　【暗訪】
　　◎ 經(jīng)紀(jì)人冒充房東帶看房
　　9月31日至10月9日，東方今報(bào)記者分別來(lái)到位于鄭州市南陽(yáng)路東風(fēng)路口、農(nóng)業(yè)路天明路口、東風(fēng)路經(jīng)三路口等處的四家房產(chǎn)中介門(mén)店，跟隨中介門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人看了四次房子，發(fā)現(xiàn)房子皆與中介公司墻面懸掛的房源信息不太相符，且都不允許與房東直接見(jiàn)面。
　　這看似簡(jiǎn)單的購(gòu)房經(jīng)歷，實(shí)際卻暗藏玄機(jī)。
　　在看房過(guò)程中，記者偶遇為女兒選婚房的劉媽媽?zhuān)灿兄?lèi)似的經(jīng)歷。 “看了四五回房源，中介從來(lái)都不讓我和房東見(jiàn)面，每次看房都是他們領(lǐng)著我。最離譜兒的是，明明是中介公司的經(jīng)紀(jì)人，還老是冒充房東，有時(shí)去看房，里面還住著租客呢!”劉媽媽說(shuō)，通過(guò)二手房中介找房源，她是越找越?jīng)]有信心了。
　　◎房源信息與實(shí)際情況出入大
　　隨后，記者瀏覽了多家房產(chǎn)網(wǎng)站，看到不錯(cuò)的房源就把房子的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、周邊環(huán)境和賣(mài)房人的聯(lián)系方式記下來(lái)。
　　記者撥通了房產(chǎn)銷(xiāo)售中介公司留在網(wǎng)上的聯(lián)系方式得知，中介公司在網(wǎng)上發(fā)布的房源信息及價(jià)格，與實(shí)際情況存在很大差異。
　　比如說(shuō)，在網(wǎng)站上、門(mén)店內(nèi)發(fā)布的一些價(jià)格和位置都非常不錯(cuò)的房源信息，還配有各個(gè)房間、廚衛(wèi)的照片，十分“誘人”。但當(dāng)記者去看房子后卻發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況與宣傳的并不相符。還有一些中介會(huì)通過(guò)帶購(gòu)房者看假房源而從中收取看房費(fèi)。
　　記者還發(fā)現(xiàn)，不管房源的聯(lián)系人后面標(biāo)注中介還是個(gè)人，打去電話(huà)一問(wèn)幾乎全是中介。
　　◎中介退費(fèi)難于上青天
　　記者在暗訪中偶遇購(gòu)房者鄭女士和趙女士。
　　鄭女士告訴記者，今年4月份曾在一家房屋中介辦理了二手房購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，房屋沒(méi)法交易，房東退還了她17萬(wàn)元的首付款，可房屋中介收取的1.1萬(wàn)元的中介費(fèi)卻遲遲不退還，到現(xiàn)在退錢(qián)的事還杳無(wú)音信。
　　“買(mǎi)賣(mài)沒(méi)做成，房產(chǎn)中介卻全額要中介費(fèi)，也忒太過(guò)分了。”趙女士也吐槽，自己通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，但買(mǎi)賣(mài)雙方同意終結(jié)購(gòu)房合同后，中介費(fèi)也沒(méi)能要回來(lái)。
　　趙女士一再詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)中介，卻被告知中介費(fèi)拒不退還，可再給“免費(fèi)”介紹一套房子。