[摘要] 目前房地產調控的總體思路，已經逐步轉向了“供需關系調整”方面，房價本身將不再是房地產調控的直接指標。
據經濟之聲《天下財經》報道，國家統計局昨天（18號）發布了70個城市的房價變動情況，數據顯示，與7月份相比，8月新房價格下降的城市有68個，上漲的城市只有廈門，這個數據創下了歷史記錄。
今年以來，樓市變化的速度遠遠超過了市場之前的預期，從5月份開始，房價指數出現環比下跌，到8月份，已經持續下降4個月。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，房價下跌還會持續一段時間，因為本輪市場調整周期，目前只是在前半段。
截至8月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量再攀新高，達到近27000萬平方米，去化周期為17.5，也就是說，市場需要用17.5個月的時間才能消化完。
在這種背景下，楊紅旭認為，目前房地產調控的總體思路，已經逐步轉向了“供需關系調整”方面，房價本身將不再是房地產調控的直接指標。
住建部總經濟師馮俊認為，住房價格是市場的重要信號，它本身不應當是直接的調控對象。簡單地將住房價格作為住房政策的調控對象并不合適。住房政策的調控目標應當是供求平衡、市場平穩。
