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　　2012年，鄭州市啟動(dòng)了批發(fā)市場(chǎng)外遷，當(dāng)時(shí)規(guī)劃的有10個(gè)市場(chǎng)集聚區(qū)。2014年6月公布的文件中明確市場(chǎng)承接地達(dá)到11個(gè)，今年8月，五洲城也成為承接地之一。

　　但一個(gè)尷尬的事實(shí)是，盡管規(guī)劃堪稱完美，但直到現(xiàn)在，宣布進(jìn)入營(yíng)業(yè)階段的，只有華南城一家。

　　五洲城

　　電工電氣區(qū)部分達(dá)到預(yù)售條件

　　今年8月份，五洲城被批準(zhǔn)為鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷承接地之一。

　　據(jù)了解，鄭州五洲城作為鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷承接地之一，項(xiàng)目整體定位為工業(yè)品一級(jí)批發(fā)貿(mào)易總站，首期項(xiàng)目已于今年6月22日開(kāi)盤。

　　據(jù)介紹，項(xiàng)目涵蓋化工、汽配摩配、電子元器件、安全防護(hù)、電工電氣、五金機(jī)電、建材等各種工業(yè)品業(yè)態(tài)。為滿足客戶倉(cāng)儲(chǔ)、物流等配套服務(wù)，項(xiàng)目將建成通用型物流配送中心，引進(jìn)五洲戰(zhàn)略合作伙伴普洛斯物流、中鐵快運(yùn)、萬(wàn)里物流、傳化物流等國(guó)內(nèi)外知名物流公司，保障客戶商品通達(dá)各地。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，將集工業(yè)品交易展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送區(qū)、國(guó)際會(huì)議展覽區(qū)、CBD中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代綜合商業(yè)時(shí)尚區(qū)、工業(yè)品研發(fā)中心、精品高端住宅區(qū)、跨境商務(wù)中心等功能業(yè)態(tài)為一體，同時(shí)引入國(guó)家級(jí)研發(fā)中心、檢測(cè)中心。

　　根據(jù)該項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目首期今年9月已全面啟動(dòng)招商工作，意向入駐自營(yíng)戶也已超過(guò)70%，目前，電工電氣區(qū)部分已經(jīng)達(dá)到預(yù)售條件，明年10月首期電工電氣區(qū)將開(kāi)業(yè)。

　　為保證市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成功，鄭州五洲城提升了整體項(xiàng)目持有比例，由原來(lái)的持有總建設(shè)面積的10%提升至20%。

　　華南城

　　成為第一家建成區(qū)試營(yíng)業(yè)市場(chǎng)

　　8月28日，華南城一期小商品、五金機(jī)電、建材、汽配(電動(dòng)車)市場(chǎng)共150萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)面積試營(yíng)業(yè)，成為鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷承接地中第一家建成區(qū)試營(yíng)業(yè)市場(chǎng)。

　　鄭州華南城項(xiàng)目總占地1.5萬(wàn)畝，總建筑面積1200萬(wàn)平方米，集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套、會(huì)議展覽等九大功能于一體。在功能布局上分為五部分，分別為商品交易展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、國(guó)際會(huì)議展覽區(qū)、生活服務(wù)配套區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送區(qū)。

　　試營(yíng)業(yè)半個(gè)月來(lái)，共接待了來(lái)自河南省內(nèi)十八個(gè)地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費(fèi)者和專業(yè)采購(gòu)商共計(jì)30多萬(wàn)人次，現(xiàn)場(chǎng)成交額達(dá)到6億多元。目前，二期商戶正在入駐中。鄭州華南城人士說(shuō)，今年10月份，建材市場(chǎng)(8A/8B)、汽配市場(chǎng)(5A/5B)也將投入營(yíng)業(yè)，總營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到200萬(wàn)平方米。

　　此外，副食市場(chǎng)目前正在招商中，預(yù)計(jì)明年年中試營(yíng)業(yè);服裝市場(chǎng)即將啟動(dòng)VIP辦理及認(rèn)籌，明年年初開(kāi)盤，屆時(shí)，華南城將容納更多業(yè)態(tài)的外遷商戶。

　　目前，鄭州華南城共簽約入駐商會(huì)18家，入駐商家2.3萬(wàn)余戶。其中，鄭州東陽(yáng)商會(huì)、鄭州市溫州商會(huì)入駐小商品市場(chǎng);浙商聯(lián)合會(huì)、南陽(yáng)五金機(jī)電協(xié)會(huì)、寬廣五金水暖市場(chǎng)入駐五金機(jī)電市場(chǎng);泉州商會(huì)、浙商聯(lián)合會(huì)閩浙建材廣告分會(huì)、鄭州泉州商會(huì)陶瓷城分會(huì)、鋁型材協(xié)會(huì)入駐建材市場(chǎng);河南省汽車保修行業(yè)商會(huì)等河南汽配行業(yè)五大主力商會(huì)以及鄭州電動(dòng)車行業(yè)協(xié)會(huì)入駐汽摩配件市場(chǎng);浙商聯(lián)合會(huì)豫浙副食品分會(huì)、鄭州盛源商貿(mào)公司入駐副食市場(chǎng)。

　　華南城的配套設(shè)施也隨一期市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)投入使用，其中，華南城美食街現(xiàn)已有80%餐飲商家入駐并開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，1號(hào)交易廣場(chǎng)5層華南城美食廣場(chǎng)目前也基本招商完畢，預(yù)計(jì)今年年底投入營(yíng)業(yè)。

　　倉(cāng)儲(chǔ)物流配套方面，目前已有騰達(dá)物流、萬(wàn)里物流、豪翔物流、黑豹物流等多家物流公司進(jìn)入華南城，為廣大商家進(jìn)行貨運(yùn)服務(wù)，快遞服務(wù)中心也已經(jīng)啟動(dòng)使用。

　　百榮世貿(mào)商城

　　明年5月起各板塊陸續(xù)開(kāi)業(yè)

　　2013年11月30日，鄭州百榮世貿(mào)商城(原CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心)外遷過(guò)渡市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，華中食品城整體搬遷至鄭州百榮世貿(mào)商城。

　　據(jù)百榮相關(guān)人士介紹，過(guò)渡市場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)，銘功路機(jī)電商圈，南三環(huán)食品、百貨、洗化商圈，西三環(huán)化工物流園等專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)80%以上的外遷商戶也都搬遷到了鄭州百榮世貿(mào)商城，此外河南省商超供應(yīng)商商會(huì)、永康商會(huì)、東南商會(huì)等行業(yè)組織也和百榮戰(zhàn)略合作，引導(dǎo)會(huì)員商戶遷至鄭州百榮世貿(mào)商城經(jīng)營(yíng)。

　　目前，鋪位萬(wàn)余間、商戶近八千戶的過(guò)渡市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)，涉及食品、百貨、五金機(jī)電、洗化、食品機(jī)械等品類， 這部分商戶將于明年9月份之前全部結(jié)束過(guò)渡期并轉(zhuǎn)入正式樓宇市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　此外，該人士介紹，航海路京廣路鞋城商圈的90%鞋業(yè)商戶目前也已在百榮國(guó)際鞋城繳納定金并預(yù)訂了鋪位。

　　鄭州百榮世貿(mào)商城的住宅板塊建筑面積為140萬(wàn)平方米，商業(yè)板塊建筑面積為260萬(wàn)平方米。2013年12月19日，百榮世貿(mào)商城的主體大樓動(dòng)工，到現(xiàn)在，初現(xiàn)雛形。百榮國(guó)際鞋城、國(guó)際服裝城、百貨小商品城現(xiàn)已陸續(xù)開(kāi)工。

　　詳細(xì)的開(kāi)業(yè)計(jì)劃則是，50萬(wàn)平方米的百榮華中食品城將于明年5月開(kāi)業(yè)，105萬(wàn)平方米的百榮百貨小商品城、35萬(wàn)平方米的百榮國(guó)際鞋城等樓宇市場(chǎng)將于明年9月開(kāi)業(yè)。

　　配套方面，項(xiàng)目規(guī)劃有60萬(wàn)平方米百榮國(guó)際服裝城等樓宇商場(chǎng)以及星級(jí)酒店、11萬(wàn)平方米的百榮世貿(mào)中心(甲級(jí)寫字樓)、SOHO等。

　　中部服裝品牌中心

　　窗簾區(qū)已亮相，整體明年春天開(kāi)業(yè)

　　中國(guó)中部紡織服裝品牌中心由元通集團(tuán)投資建造，其前身是中國(guó)元通紡織城，是政府指定的家紡市場(chǎng)外遷承接地。

　　早在今年6月份，商報(bào)記者就已經(jīng)實(shí)地探訪過(guò)一次，該項(xiàng)目位于鄭州市鄭上路與西四環(huán)交會(huì)處，主要由4個(gè)主題品牌館、兩棟5A級(jí)寫字樓、兩棟住宅樓組成，4個(gè)主題館主要經(jīng)營(yíng)窗簾、布藝和床上用品。

　　如今，場(chǎng)館內(nèi)600多家窗簾商戶已全部裝修完畢，而且已在8月下旬，以“2014元通紡織城秋冬季窗簾布藝新品展銷會(huì)”的形式正式開(kāi)業(yè)亮相。

　　一位來(lái)自新鄉(xiāng)的采購(gòu)商稱，他在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)窗簾生意十幾年，以前都是在紡織大世界批貨，展銷會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)竟然碰到以前經(jīng)常打交道的王老板，感到很親切。

　　窗簾館的商戶石女士向記者表示，她以前也是紡織大世界的商戶，之所以選擇搬到元通，主要是看中了新市場(chǎng)的硬件設(shè)施和商場(chǎng)式的購(gòu)物環(huán)境，觀光電梯和中央空調(diào)也都有，“環(huán)境好，客戶自然也愿意來(lái)”。

　　“展銷會(huì)五天時(shí)間，我接到訂單600筆，趕得上原來(lái)老市場(chǎng)兩個(gè)月的量了。”三樓某品牌代理商李老板說(shuō)，那次展銷會(huì)他收獲頗多，不僅拓寬了客戶群，也增加了品牌知名度。

　　記者了解到，目前，除了窗簾區(qū)正式營(yíng)業(yè)以外，剩下的場(chǎng)館還正在裝修，而床品區(qū)仍在招商中。

　　“床品區(qū)還能容納約400個(gè)商戶。”元通集團(tuán)副總裁、鄭州元通商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理曹建軍告訴記者，整體開(kāi)業(yè)估計(jì)到明年3月、4月了。

　　中牟汽車后市場(chǎng)

　　博覽園一期13個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)工

　　鄭州市規(guī)劃的位于中牟的汽車后市場(chǎng)項(xiàng)目，一期工程已有13個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工。

　　記者從官方渠道了解到，鄭州中牟汽車服務(wù)業(yè)博覽園分三期建設(shè)，一期占地6.7平方公里，二期占地12平方公里，三期占地32平方公里。建成后，將集商業(yè)、商務(wù)、金融、研發(fā)、教育培訓(xùn)、特色居住、展覽展示等多種功能于一體。

　　截至今年7月底，一期在建項(xiàng)目有6個(gè)，總投資53.4億元，占地面積2049畝。

　　汽車服務(wù)業(yè)博覽園新開(kāi)工項(xiàng)目達(dá)到13個(gè)，占地約2444畝，總投資126.6億元。

　　6月26日，汽車服務(wù)業(yè)博覽園宏達(dá)車業(yè)廣場(chǎng)一期試營(yíng)業(yè)。

　　其他承接地近況

　　1.鄭州金馬凱旋家具CBD，承接業(yè)態(tài)：家具類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積80萬(wàn)平方米

　　2.錦藝輕紡城，承接業(yè)態(tài)：紡織類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積37萬(wàn)平方米，今年年底具備承接條件的面積30萬(wàn)平方米

　　3.金水國(guó)際軟件園，承接業(yè)態(tài)：電子科技類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積21.5萬(wàn)平方米

　　4.中部?jī)砂端a(chǎn)海鮮果蔬物流港，承接業(yè)態(tài)：海鮮凍品類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積25萬(wàn)平方米

　　5.華商匯，承接業(yè)態(tài)：建材類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積100萬(wàn)平方米

　　6.新密曲梁服裝批發(fā)市場(chǎng)，承接業(yè)態(tài)：服裝類市場(chǎng);今年進(jìn)度：開(kāi)建面積62.8萬(wàn)平方米