[摘要] 四大行將放松首套房認(rèn)定傳聞之后，昨天興業(yè)銀行上海分行傳出消息，首套房認(rèn)定將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即證明名下無(wú)房且還清貸款，再申請(qǐng)貸款購(gòu)房可認(rèn)定為首套房。但只要貸款還清就可以繼續(xù)享受首套房貸款政策，這可以變相地認(rèn)為是央行支持炒房，上述人士稱(chēng)。
四大行將放松首套房認(rèn)定傳聞之后，昨天興業(yè)銀行上海分行傳出消息，首套房認(rèn)定將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即證明名下無(wú)房且還清貸款，再申請(qǐng)貸款購(gòu)房可認(rèn)定為首套房。
興業(yè)銀行
上海分行放開(kāi)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
從前日下午傳出四大行將放松首套房認(rèn)定，各種消息就在持續(xù)發(fā)酵。興業(yè)銀行上海分行昨日下午公布，明確放松首套房認(rèn)定：只要貸款還清、名下無(wú)房，即可認(rèn)定為首套房。不過(guò)興業(yè)銀行鄭州分行相關(guān)部門(mén)表示，尚未開(kāi)始執(zhí)行。
建設(shè)銀行
建議實(shí)行差別化信貸政策
昨日下午，記者分別與工行、中行、農(nóng)行、建行河南省分行新聞處室的工作人員聯(lián)系，對(duì)方均表示了解網(wǎng)上的傳聞，但目前并沒(méi)有確切的消息發(fā)布，需要等待總行的統(tǒng)一部署。
建設(shè)銀行相關(guān)人士23日在接受新華社記者專(zhuān)訪時(shí)表示，建議進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。
說(shuō)法
“認(rèn)房不認(rèn)貸”比“認(rèn)房又認(rèn)貸”合理
如果注意看央行一直以來(lái)的“喊話”，央行其實(shí)并不支持炒房，只是提出讓銀行支持首套房貸款需求，并要求各家銀行合理發(fā)放住房貸款。
但只要貸款還清就可以繼續(xù)享受首套房貸款政策，這可以變相地認(rèn)為是央行支持炒房，上述人士稱(chēng)。
而上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也認(rèn)為，現(xiàn)在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的方式，對(duì)于一些改善性需求或是曾購(gòu)買(mǎi)過(guò)自住小戶(hù)型的人來(lái)說(shuō)是一種傷害，房貸松綁趨勢(shì)應(yīng)當(dāng)是“認(rèn)房不認(rèn)貸”。
銀行
擔(dān)心波及存量房貸
對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，對(duì)于首套房認(rèn)定的改變以及貸款利率的優(yōu)惠，不僅要考慮新客戶(hù)的問(wèn)題，還要考慮存量房貸客戶(hù)的感受。
“現(xiàn)在很多辦理首套房貸款的客戶(hù)，批下來(lái)的依舊是上浮20%，如果突然改成七折，恐怕剛剛申請(qǐng)完房貸的客戶(hù)也會(huì)不滿(mǎn)意。”一家國(guó)有銀行個(gè)貸部門(mén)的客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)。
“貸款利率七折之后，與五年期以上存款利率出現(xiàn)了倒掛。”對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，房貸利率打七折是不劃算的。
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驗(yàn)房
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