[摘要] 四大行將放松首套房認定傳聞之后，昨天興業(yè)銀行上海分行傳出消息，首套房認定將執(zhí)行“認房不認貸”，即證明名下無房且還清貸款，再申請貸款購房可認定為首套房。但只要貸款還清就可以繼續(xù)享受首套房貸款政策，這可以變相地認為是央行支持炒房，上述人士稱。
四大行將放松首套房認定傳聞之后，昨天興業(yè)銀行上海分行傳出消息，首套房認定將執(zhí)行“認房不認貸”，即證明名下無房且還清貸款，再申請貸款購房可認定為首套房。
興業(yè)銀行
上海分行放開首套房認定標準
從前日下午傳出四大行將放松首套房認定，各種消息就在持續(xù)發(fā)酵。興業(yè)銀行上海分行昨日下午公布，明確放松首套房認定：只要貸款還清、名下無房，即可認定為首套房。不過興業(yè)銀行鄭州分行相關部門表示，尚未開始執(zhí)行。
建設銀行
建議實行差別化信貸政策
昨日下午，記者分別與工行、中行、農行、建行河南省分行新聞處室的工作人員聯系，對方均表示了解網上的傳聞，但目前并沒有確切的消息發(fā)布，需要等待總行的統(tǒng)一部署。
建設銀行相關人士23日在接受新華社記者專訪時表示，建議進一步完善差別化住房信貸政策。
說法
“認房不認貸”比“認房又認貸”合理
如果注意看央行一直以來的“喊話”，央行其實并不支持炒房，只是提出讓銀行支持首套房貸款需求，并要求各家銀行合理發(fā)放住房貸款。
但只要貸款還清就可以繼續(xù)享受首套房貸款政策，這可以變相地認為是央行支持炒房，上述人士稱。
而上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，現在“認房又認貸”的方式，對于一些改善性需求或是曾購買過自住小戶型的人來說是一種傷害，房貸松綁趨勢應當是“認房不認貸”。
銀行
擔心波及存量房貸
對銀行來說，對于首套房認定的改變以及貸款利率的優(yōu)惠，不僅要考慮新客戶的問題，還要考慮存量房貸客戶的感受。
“現在很多辦理首套房貸款的客戶，批下來的依舊是上浮20%，如果突然改成七折，恐怕剛剛申請完房貸的客戶也會不滿意。”一家國有銀行個貸部門的客戶經理說。
“貸款利率七折之后，與五年期以上存款利率出現了倒掛。”對銀行來說，房貸利率打七折是不劃算的。
