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　　日前，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投入55億元、選址在武漢的兩個(gè)世界級(jí)文化旅游項(xiàng)目——萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園及“漢秀”舉辦了開幕倒計(jì)時(shí)365天的啟動(dòng)儀式。羊城晚報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)帝國(guó)中的“文化產(chǎn)業(yè)”部分已頗有規(guī)模，今年第一季度，萬(wàn)達(dá)先后與廣州、哈爾濱、合肥、南昌簽訂文化旅游城建設(shè)項(xiàng)目，投資達(dá)到1200億元。9月，王健林又在青島東方影都灑下500億元。

　　再加上此前對(duì)美國(guó)AMC的收購(gòu)，和遍布國(guó)內(nèi)大中城市的萬(wàn)達(dá)影院，在公眾的視野中，“房地產(chǎn)老板”王健林莫非動(dòng)了真格要轉(zhuǎn)型?

　　電影樂(lè)園預(yù)計(jì)七八年回本

　　在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴羊城晚報(bào)記者：“關(guān)于電影樂(lè)園，我們是要把迪斯尼、環(huán)球影城等國(guó)外先進(jìn)的東西在這個(gè)項(xiàng)目上進(jìn)行創(chuàng)新和提升。不是簡(jiǎn)單模仿國(guó)外而是將中國(guó)故事、中國(guó)人物與世界最新的電影娛樂(lè)科技相結(jié)合。”此前在造訪廣州期間，王健林也曾向羊城晚報(bào)記者宣傳其文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，在采訪中，他多次用到“世界頂級(jí)”、“首屈一指”來(lái)形容即將在明年正式運(yùn)營(yíng)的電影樂(lè)園和“漢秀”。

　　王健林表示，在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃首先走大投入、大產(chǎn)出的路子。“我們一個(gè)舞臺(tái)秀動(dòng)輒十來(lái)億、二十個(gè)億，做一個(gè)電影娛樂(lè)科技，一個(gè)項(xiàng)目上億美金，這個(gè)前期投入是巨大的。反過(guò)來(lái)，你投下去以后，收入也多。”他透露：“萬(wàn)達(dá)做電影樂(lè)園，譬如武漢電影樂(lè)園，35億元投資，我們預(yù)計(jì)開業(yè)以后每年至少8億元到10億收入，5億元的利潤(rùn)，七八年投資成本就收回了。舞臺(tái)秀也是，雖然投了20億元，但每年收入5億元，也有3億元凈利潤(rùn)。”

　　萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁唐軍告訴羊城晚報(bào)記者，目前上述項(xiàng)目的正式票價(jià)尚未確定，“但肯定在老百姓的接受范圍之內(nèi)”。王健林此前則透露，票價(jià)可能在三百到伍佰元之間，從現(xiàn)場(chǎng)嘉賓贈(zèng)票背面可以看到，上面注明“票值四百元”，可以大概預(yù)估出其票價(jià)。

　　玩文化實(shí)為變相玩地產(chǎn)?

　　盡管萬(wàn)達(dá)聲勢(shì)浩大，但不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬(wàn)達(dá)并非想真心做好文化產(chǎn)業(yè)。樂(lè)正傳媒研發(fā)與咨詢總監(jiān)彭侃認(rèn)為：“(萬(wàn)達(dá)的影視城一類)要真正取得成效，除非吸引到特別重要的電影來(lái)拍，比如《少年派》在臺(tái)灣拍攝，然后在全球取得成功，也將臺(tái)灣的拍攝地打造成了旅游景點(diǎn)。”

　　對(duì)萬(wàn)達(dá)的內(nèi)在策略，彭侃表示：“因?yàn)榘l(fā)展文化產(chǎn)業(yè)必然是政府比較支持的，所以萬(wàn)達(dá)以文化為由頭開發(fā)房地產(chǎn)，從電影旅游景點(diǎn)出發(fā)，再開發(fā)周邊的酒店、商場(chǎng)、房地產(chǎn)等一系列配套設(shè)施，總體而言還是在做房地產(chǎn)。但這對(duì)電影產(chǎn)業(yè)的幫助并不大。”

　　不過(guò)，中投顧問(wèn)文化產(chǎn)業(yè)研究員蔡靈則認(rèn)為：“萬(wàn)達(dá)是真的想要轉(zhuǎn)型為一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)公司。”她告訴羊城晚報(bào)記者，一般的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資回報(bào)周期較長(zhǎng)，但是后期的回報(bào)是相對(duì)可持續(xù)的，而目前業(yè)界普遍認(rèn)為，中國(guó)的地產(chǎn)還有二十年左右的黃金時(shí)期。“王健林轉(zhuǎn)向文化旅游產(chǎn)業(yè)類的發(fā)展，我覺得是一個(gè)正確的選擇，甚至于，現(xiàn)階段我認(rèn)為他正式靠他在地產(chǎn)方面的優(yōu)勢(shì)來(lái)反哺文化產(chǎn)業(yè)。”

　　但相對(duì)而言，王健林的設(shè)想并非沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，蔡靈指出：“文化產(chǎn)品可以被看作一個(gè)一個(gè)細(xì)分的產(chǎn)品，產(chǎn)品要很好地被市場(chǎng)接受，需要兩個(gè)條件：一個(gè)是產(chǎn)品內(nèi)容本身過(guò)硬;另一個(gè)是價(jià)格老百姓能夠接受，相對(duì)而言，萬(wàn)達(dá)如今在這兩方面似乎都不具優(yōu)勢(shì)。”