[摘要] 10月份，鄭州市區商品住宅銷量比去年降近三成；均價7401元/平方米，比上個月每平方米降160元。10月份，鄭州市區商品住宅銷售5933套（間），比上個月降1.58%，較去年同期下降25.82%；均價為7401元/平方米，每平方米比上個月降160元，較上月降2.12%。
鄭州十月商品住宅7401元/平方米，比九月降160元，是連續3個月降價
房管部門表示執行“零增長”政策使得房價停漲繼而下降
8月、9月份，“鄭房指數”顯示鄭州房價環比下降，引發網友吐槽。11月3日鄭州市住房保障和房地產管理局公布的“鄭房指數”依舊顯示，10月份房價又降了。
10月份，鄭州市區商品住宅銷量比去年降近三成；均價7401元/平方米，比上個月每平方米降160元。
鄭州房價真的降了嗎？鄭州市房地產主管部門又有哪些對于房產的新政策？昨天記者進行一番調查。
數據
10月房價每平方米比9月“少”160元？
聲音：未必某個樓盤降價，是低價樓盤銷售增加
即使不少人疑惑，身邊的項目沒有聽說哪個降價，但是10月份“鄭房指數”仍顯示：10月份鄭州市區商品住宅價格降了。
10月份，鄭州市區商品住宅銷售5933套（間），比上個月降1.58%，較去年同期下降25.82%；均價為7401元/平方米，每平方米比上個月降160元，較上月降2.12%。
此情此景，與9月份驚人相似。根據“鄭房指數”，這是鄭州市區商品住宅連續3個月降價。
網友“眼睛冰”說，鄭州房價降了嗎？怎么沒有感覺到呢？
還有網友吐槽，聽說西區的房子都漲到八九千元一平方米了，鄭州到底哪里房價降了啊？
記者查詢發現，數日前，國內某些商業性研究機構發布多城市房價指數，顯示鄭州房價上漲。
鄭州房價真的降了嗎？鄭州市房管局市場監管處有關負責人表示，房管部門公布的數據基于全部新建商品住房的真實網簽的交易數據，反映當前供應和銷售的實際狀況；而商業性機構發布的數據是抽樣部分項目得出的。兩者的數據來源、統計范圍、計算方法等均不相同，其結果無法相比。
河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，8月、9月、10月這3個月份，鄭州樓市處于一個特定的環境里，“未必某個樓盤降價了，但是從整體來看，房價中的低價樓盤銷售占比增加”。
走訪
鄭州樓市銷售情況如何？
聲音：“供小于求”，即買房的人比房子多
鄭州樓市的真實情況究竟是怎樣？11月3日，記者走訪高新區、金水區農業路等5處樓盤發現，售樓部咨詢、簽約的購房者依舊不少。
記者從鄭州市房管局獲悉，雖然鄭州市9月份執行升級版限購，符合買房資格的人大大減少，但仍有大量剛需正在買房或正在買房的路上。這些買房人中，不僅有本地人，更多的是“居住證滿3年”或者“社保或者納稅證明滿1年”的外地人。現在鄭州房地產情況是，“供小于求”，即買房的人比房子多。
業內分析，鄭州住宅“供應偏緊”的問題，年底前仍將存在。而目前政府部門正在努力擴大供應，解決供求矛盾。
