[摘要] 自“新國五條”出臺至今已有7個月之久，在此次樓市調控中曾明確提出“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”的要求，此前就有各地媒體曝出，這一調控目標恐將成為一紙空談，很難實現。這種情況不僅出現在一線城市，作為二線城市的代表青島，無論是新房市場還是二手房市場，房價都是一路上漲。
自“新國五條”出臺至今已有7個月之久，在此次樓市調控中曾明確提出“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”的要求，此前就有各地媒體曝出，這一調控目標恐將成為一紙空談，很難實現。
這種情況不僅出現在一線城市，作為二線城市的代表青島，無論是新房市場還是二手房市場，房價都是一路上漲。尤其是進入“金九銀十”的傳統銷售旺季，青島樓市更是一路飆升，并未因調控而遭受影響。在記者的街頭采訪中，不少面臨買房的年輕網友紛紛吐槽：“省吃儉用一年攢的錢遠遠趕不上房價漲得快！”
房價漲幅趕超工資漲幅年輕網友不敢想買房
在樓市“新國五條”中曾明確提出“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”的要求，然而縱觀如今的樓市，房價連續16個月環比持續上漲，“從當前房價持續上漲的情況來看，70個大中城市估計有三分之一難以完成全年的調控目標。”業內人士曾表示說。
島城樓市也難以完成最終的調控目標嗎？為此，青島新聞記者采訪了多名年輕置業者，在采訪當中，他們卻一致認為，島城房價漲幅迅速，遠趕超青島工資漲幅水平，“物價高，工資低”是目前島城市場包括房地產市場的共同詬病。
外地來青工作的黃先生告訴記者，“目前工作穩定，每年工資漲幅在10%至15%之間?！彪m然黃先生的工資漲幅屬較高水平，但依舊坦言房價漲幅太快，“這樣的工資漲幅遠不及青島房價漲得快，如果不是幾年前就在青島置業安家，估計現在再買房就真的買不起了”，黃先生這樣告訴記者。
高先生也是個高收入群體，工資漲幅情況與黃先生類似，“由于工作變動，所以工資漲幅很大，自己還是比較滿意的，只是一直以來是個月光族”，高先生笑談，雖然能夠感受到工資漲了不少，但在買房的事情上仍舊感覺壓力不小，“據我了解，現在青島房價漲得特別快，去年還未過萬的一般地段的房子，現在早就突破萬元大關，目前房子對我而言，是買不起了?！?/font>
一套二手房一年漲10萬一年工資“白攢了”！
在采訪當中記者發現，對于多數初入社會的年輕人而言，攢錢買套房的想法早就被現實打擊的“七零八落”，就島城收入水平而言，多數年輕人一年辛辛苦苦最多也不過三五萬元的存款，月光族更是比比皆是，相比于房價漲幅，區區幾萬的存款在買房上如同九牛一毛，不值一提。
比如二手房市場上，房主對樓市后市發展前景看好，房價大漲個例就屢見不鮮，“位于市中心康城小區的一套小戶型二手房，房主當初定價60多萬，最近提價到80萬，計算下來，提高了10多萬元”，青島鏈家地產殷天逸告訴記者，“國五條出臺之后主要針對如北京等一線城市房價的調控，二線城市調控力度本身不大，最牽動人心的20%個稅在青島也一直沒有實施，調控成了”撓癢癢“的小兒科，就目前市場來看，房價漲幅速度驚人，雖然今年的人均可支配收入實際漲幅具體數據暫未公布，但通過二手房市場猛然增長10萬房價的個例來看，要想達到房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅不太可能”。 “我每年基本可以存下三到四萬的存款”，李先生告訴記者，“要不是父母給自己買了套房子，估計自己一輩子也沒辦法買房子”。記者按照業內人士給出的數據，與島城年輕置業者普遍三到四萬的存款來計算，攢錢買房必然是天方夜譚，通過存錢暫緩買房計劃的置業者而言，一年的存款等于“白費了力氣”。
“金九銀十”攜伴兒“中秋、國慶” 島城樓市一片大好
根據中國指 數研究院發布的最新百城房價指數報告，2013年9月，全國100個城市住宅平均價格為10554元/㎡，環比8月上漲1.07%，這是自去年6月以來連續第16個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79個城市環比上漲，21個城市環比下跌。青島位列在79個房價上漲的城市名列之中，根據數據顯示，島城房價平均價格為9517元/㎡，環比漲幅0.18%。雖然增幅并不明顯，但卻令不少年輕購房者覺得買房越來越成了一件遙不可及的事情。
回顧今年的青島樓市，進入8月以來，島城樓市便呈現出一派銷售火爆的場面，新房市場和二手房市場同比增幅迅速，傳統銷售旺季“金九”的到來，新房市場更出現量價齊升的現象。據數據顯示，9月青島新房市場共賣出新房12422套，環比增幅66.80%，如此大幅度的成交增長令不少購房者嗔目結舌，更有網友感嘆道：“雖然大家都吆喝著再漲買不起，事實勝于雄辯，房價再高該買還得買?！?
