[摘要] 房產稅從誕生開始就被寄予厚望，大家希望通過房產稅的實施改善資源配置、促進公平效率、縮小貧富差距。因此，繼在重慶、上海試行征收房產稅后，我國會在哪些城市征收房產稅成為業界關注的焦點。
有媒體報道稱，杭州版房產稅方案最早將于今年10月份出臺，杭州版的房產稅稅率定為0.5%~1.0%，但征收范圍不包括存量房屋。據了解，本次房產稅試點擴圍很可能采取“集中批準一批”的方式進行，除杭州之外，內地三四個城市都上報了房產稅改革方案。鄭州是否也在其中？昨日，記者進行了打探。
杭州版房產稅即將開征？
按照杭州市政府此前上報并經住建部、財政部、國稅總局審定會簽的房產稅試點征收實施方案，采用對增量房屋征收房產稅的模式，在此基礎上劃定人均60平方米的免征面積，按照家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅，以交易價格的0.4%的稅率征收；對于非普通住宅，以交易價格的0.8%的稅率征收。
所謂對增量住房征稅，簡單點說，就是在試點之后你不買房，原有的房產就不征稅，但如果試點之后買房，需要征收房產稅，在劃定免征面積時，就要計算你以前擁有的房產的面積，然后再確定應繳的房產稅稅額。
據悉，今年4月、5月間，杭州版房產稅方案在出臺前夜被叫停，原因是方案與當時的調控思路存在偏差。此次最新版的房產稅在老版本基礎上，稅率由 0.4%~0.8%上調至0.5%~1.0%，但征收范圍仍然不包括存量房屋。而新版杭州房產稅方案有望成為下一批試點擴圍城市的模板。
鄭州地稅暫未聽到任何風聲
媒體報道稱，如果不出意外，本次房產稅試點擴圍也將采取“集中批準一批”的方式進行。據了解，除已經完成會簽的“杭州方案”外，內地三四個城市都上報了房產稅改革方案，其中既有特大型城市，也有一般省會城市和區域經濟中心城市。
鄭州是否會出現在房產稅擴圍名單之列呢？早在今年年初，鄭州房地產業就傳出鄭州明年或將征收房產稅的風聲，此次杭州版房產稅即將開征的消息，再次刺激了眾多業內人士和普通消費者的神經。
昨日，記者就此事采訪了鄭州市地稅局，該局相關工作人員告訴記者，目前全省并沒有接到任何一項具體的有關房產稅的政策和規定，國家僅在上海和重慶推出試點，其中上海是對第二套住房開征房產稅，重慶只對別墅、高檔住宅征收房產稅。
“關于房產稅即將開征的消息，總會時不時地熱上一陣。”這位負責人說，“目前我們沒聽到任何風聲。”
鄭州距離房產稅還有多遠？
房產稅從誕生開始就被寄予厚望，大家希望通過房產稅的實施改善資源配置、促進公平效率、縮小貧富差距。因此，繼在重慶、上海試行征收房產稅后，我國會在哪些城市征收房產稅成為業界關注的焦點。
上個月，國家稅務總局下發通知，首次明確表態將研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。這也意味著，房產稅將正式進入樓市調控領域。從官方不斷傳遞出的信息可以看出，房產稅改革總體目標正在愈加清晰，即逐步向全國推開，那么，房產稅離鄭州有多遠呢？
早在今年年初時，就有鄭州地產界業內人士預言，隨著擴容力度的加大，明年或后年不排除鄭州征收房產稅的可能。
對此，房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示：“當前鄭州嚴格實施限購、限貸政策，不排除未來開征房產稅的可能。不過，我一直堅定地認為：房產稅只是一種技術手段，它能夠讓房地產投機者離場，讓房地產投資者觀望。”
同時，上官同君認為，一旦開征房產稅，政府一定要注意保護有自住型住房需求的老百姓的利益。(朱國艷 屈海軍 韓慧)
