[摘要] 對于很多人來說,市區(qū)的房價(jià)可望不可及,在遠(yuǎn)城區(qū)選擇一套總價(jià)低、離交通線較近的房子已經(jīng)成為了最佳選擇。首付款的積累可以使青年置業(yè)者初定一個(gè)目標(biāo),比如設(shè)定自己畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理地分配一下你的收入。
準(zhǔn)備一:在什么地方買最合適
大家都聽過一個(gè)有名的購房理論,買房最重要的是什么.地段,地段,還是地段!對于很多人來說,市區(qū)的房價(jià)可望不可及,在遠(yuǎn)城區(qū)選擇一套總價(jià)低、離交通線較近的房子已經(jīng)成為了最佳選擇。
從出行的時(shí)間成本考慮,我們不難發(fā)現(xiàn),穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,那么1月=60小時(shí)=2.5天,1年=720小時(shí)=30天,50年=36000小時(shí)=1520天=4年。
提醒要買房的朋友,選擇一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換,出行也依舊方便,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來,買房后額外付出的錢也會越來越少。
準(zhǔn)備二:明確買房目的
購房者經(jīng)常會遇到這樣的問題,哪里的房子最好.哪里的房子最適合自己.即使是同樣的問題,放在不同的購房人身上,也會有不同的答案。其實(shí)購房者更應(yīng)該問自己,為什么要買房.自己到底需要什么樣的房子.思考清楚這兩方面的內(nèi)容,根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況,好好規(guī)劃一下,避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān),以最能滿足自己的居住需求來確定適合自己的樓盤。理性和有規(guī)劃的消費(fèi),才是購房的前提。
準(zhǔn)備三:購房的錢怎么分配
一般市民購房,費(fèi)用大致分為3部分,首付、月供、裝修費(fèi)。
首付款的積累可以使青年置業(yè)者初定一個(gè)目標(biāo),比如設(shè)定自己畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分資金,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。在理性而有規(guī)劃的生活下,月供也必然計(jì)算在內(nèi)。
但是同樣不能忽略除首付款外,新房的裝修業(yè)是一筆不小的費(fèi)用。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也是購房之初要計(jì)算在內(nèi)的費(fèi)用。因此,切忌在購房時(shí)將所有存款用于購房,至少應(yīng)保留1/3的存款。
驗(yàn)房
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