[摘要] 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是人生中一件大事。2．印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。購(gòu)買(mǎi)二手房出去應(yīng)當(dāng)繳納1%的契稅之外，非“滿(mǎn)五唯一”房源還應(yīng)繳納房款差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是人生中一件大事。然而就買(mǎi)房這件事情來(lái)講，準(zhǔn)備好應(yīng)該交付的款項(xiàng)時(shí)買(mǎi)房中的重中之重。買(mǎi)房之前究竟要準(zhǔn)備哪些“費(fèi)”？騰訊房產(chǎn)為您一一道來(lái)。
一、首付房款
如果您不是全款購(gòu)房，首付房款將是您所要承擔(dān)的費(fèi)用“大頭”之一。那么，如何計(jì)算首付房款呢。
商業(yè)貸款
首套房最少承擔(dān)總房款的30%。
二套房有房者首付70%，無(wú)房有貸者首付60%。
公積金貸款
首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
二套房有房者首付70%，無(wú)房有貸者首付60%。
（公積金單筆最高額度為80萬(wàn)元）
二、稅費(fèi)
除了應(yīng)該繳納的房款之外，您還需要依據(jù)政策準(zhǔn)備其它款限。
新房：
1.契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。
2．印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。
3．銀行按揭費(fèi)：屬于商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
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