亚洲va中文字幕无码毛片_亚洲国产综合精品中文字幕_中文字幕人成人乱码亚洲电影_精品久久亚洲中文无码

　　閱讀提示：近段時(shí)間，對(duì)于買房者來說，買還是不買很是糾結(jié)。許多人想買房，但銀行沒有額度貸不到款。近期央行優(yōu)先保首套房貸，引起了不少購(gòu)房者的無限遐想，市場(chǎng)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)信貸放松的信號(hào)。

　　但也有不少購(gòu)房者仍然持幣觀望，同時(shí)還不忘挑選一些合適的理財(cái)產(chǎn)品來盤活自己的購(gòu)房首付資金，不讓錢在銀行里“睡大覺”。他們一邊看房，一邊讓錢“賺動(dòng)”，來實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富增值。

　　公告：央行發(fā)聲，力保首套房貸

　　5月13日，一份會(huì)議紀(jì)要觸動(dòng)了金融、房地產(chǎn)兩大領(lǐng)域的敏感神經(jīng)。

　　這份材料稱，5月12日，央行召集了商業(yè)銀行行長(zhǎng)，要求各銀行合理發(fā)放個(gè)人住房貸款，央行副行長(zhǎng)劉士余主持會(huì)議并表示，根據(jù)市場(chǎng)需求，優(yōu)先確保住房消費(fèi)貸款的資源配置。

　　央行在公告中稱，會(huì)議對(duì)進(jìn)一步改善住房金融服務(wù)提出，要合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求?？茖W(xué)合理定價(jià)，綜合考慮財(cái)務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。提高服務(wù)效率，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。

　　自去年下半年以來個(gè)人住房出現(xiàn)“貸款難”情況，銀行的額度緊張，鄭州不少購(gòu)房者都在癡癡等“貸”，有的已經(jīng)從去年等到今年，半年之久仍然“遙遙無期”。

　　一位不愿意透露姓名的銀行人士表示，盡管地方政府刺激房地產(chǎn)的態(tài)度很明顯，但銀行在房貸問題上的態(tài)度近期已是十分審慎。

　　2014 年以來，絕大多數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交冷淡，價(jià)格下滑，觀望情緒嚴(yán)重，雖然近期有少數(shù)城市對(duì)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)的政策進(jìn)行了微調(diào)，但整體來說，去年的房地產(chǎn)調(diào)控政策基本得以維持。真正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的，就是持續(xù)偏緊的房地產(chǎn)信貸政策。如果房地產(chǎn)信貸不松，地方政府的微調(diào)效果極為有限。

　　此次央行加強(qiáng)銀行批貸速度的監(jiān)管后，將迫使銀行縮短住房按揭貸款的辦理流程，改善目前銀行放款遲緩的現(xiàn)狀。這對(duì)于首次置業(yè)人群來說將是一大利好，將會(huì)刺激目前仍在觀望的人群逐步入市。

　　雖然央行意愿良好，但商業(yè)銀行反應(yīng)不一。“監(jiān)管者不能一邊快馬揚(yáng)鞭地推進(jìn)利率市場(chǎng)化，一邊又用種種行政手段干涉商業(yè)銀行自己的業(yè)務(wù)策略?！币晃还煞葜沏y行人 士認(rèn)為，選擇少做或者不做個(gè)人按揭貸款，是商業(yè)銀行根據(jù)目前資金成本和需求的現(xiàn)實(shí)情況，做出符合自身商業(yè)利益的市場(chǎng)化選擇。央行和銀監(jiān)會(huì)不應(yīng)該直接對(duì)商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)做出干涉，也不可能逼迫銀行發(fā)放房貸或下調(diào)房貸利率。

　　購(gòu)房者：先觀望，再考慮下手買

　　2014年樓市是漲是跌，是該趁機(jī)買房還是坐等觀望，成了購(gòu)房者們討論最熱烈的話題之一。

　　采訪當(dāng)中記者發(fā)現(xiàn)，盡管各大城市樓盤紛紛降價(jià)，但鄭州的房?jī)r(jià)還是持平，對(duì)于許多剛性需求的購(gòu)房者來說影響并不大，房子到底買還是不買，他們多持觀望態(tài)度，靜觀后再?zèng)Q定下手。

　　“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是高，下不了手，再等等吧！”在鄭州上班的小夢(mèng)也是準(zhǔn)購(gòu)房者一族，她和家人租住在二居室的房子里，一直尋思著買個(gè)大一點(diǎn)的房子讓父母住得舒服一些。

　　小夢(mèng)說，從去年她就一直在看房子，樓市也一直在變化，有升有降，總怕買貴了，不敢輕易下手，畢竟對(duì)她來講，房?jī)r(jià)還是有些高。前段時(shí)間，她看中了一個(gè)樓盤的房子，想著房?jī)r(jià)可能會(huì)跌一點(diǎn)，但等下來也沒降價(jià)。

　　“現(xiàn)在樓市還是動(dòng)蕩不安，我就先把購(gòu)房計(jì)劃擱置下來，回頭再看看吧。”小夢(mèng)說，她相信，隨著市場(chǎng)的變動(dòng)，房?jī)r(jià)可能會(huì)降下來，所以再等等吧。

　　市民李楠說，8年前她買房子時(shí)不到2000元一平方米，現(xiàn)在想換個(gè)房子，但價(jià)格已經(jīng)上漲到近1萬元，“我也很猶豫，房子是換還是不換，在這個(gè)十字路口，不知道何去何從了”。她想不行就再等一年，看看樓市將會(huì)有怎樣的變化。

　　馬天在鄭州已經(jīng)有一套三居室的房子，但因?yàn)榄h(huán)境不是太好，想賣了再買一個(gè)學(xué)區(qū)房，以后好供女兒上學(xué)。但看了半年的房子他也沒有決定下來?！坝绕涫墙衲甑臉鞘行星?，感覺不能賣也不能買?！彼f，有的樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺，有的未開盤的樓盤變相優(yōu)惠降價(jià)，還送面積很是吸引人，本來想買個(gè)二手房的想法有些動(dòng)搖了，現(xiàn)在這個(gè)特殊時(shí)期還是不敢貿(mào)然買房。

　　自主創(chuàng)業(yè)的劉先生去年以來就一直在關(guān)注寫字樓和住宅的價(jià)格漲幅。他對(duì)記者說：“樓市是漲是跌這個(gè)目前還不好說，就我個(gè)人而言，可能會(huì)和很多人一樣先觀望，不著急買居住用的房子。考慮到辦公需要，買辦公樓比較著急，所以不管房?jī)r(jià)漲不漲，都要買?！?/font>