[摘要] 一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候最容易買到便宜的房子。一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。
什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無(wú)疑問，地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素，買潛力房需要什么技巧：
一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押？是否被依法查封？
二、看了交通還要看周圍配套
地段如何？樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業(yè)超市布局如何？教育設(shè)施如何？文化健身娛樂設(shè)施如何？小區(qū)規(guī)模如何？
三、找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購(gòu)期
在經(jīng)過一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購(gòu)買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。
一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候最容易買到便宜的房子。
四、看了格局還要看細(xì)節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何？私密性如何？但是不要錯(cuò)過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設(shè)施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺(tái)、走廊是否擅自占用？
五、看了房子還要會(huì)驗(yàn)房
確定購(gòu)買，驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同，注意核對(duì)圖紙，重要設(shè)施位置是否變動(dòng)，有沒有裝修材料單，注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌，工程項(xiàng)目有沒有遺漏？何時(shí)可以維修？
近期，房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對(duì)于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。
驗(yàn)房
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