上海浦東前灘規(guī)劃出爐 面積超兩個陸家嘴
6月29日，備受矚目的上海前灘規(guī)劃結(jié)束網(wǎng)上公示，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為這將會帶出一個全新“陸家嘴”版圖。
據(jù)了解，與世博園板塊相連的前灘，規(guī)劃面積為陸家嘴的2-3倍，其規(guī)劃正對周邊房地產(chǎn)市場產(chǎn)生輻射，僅僅世博會期間，隨著交通和配套的完善，周邊房價已上漲3-4倍。
浦東新區(qū)區(qū)長姜梁曾表示，今后5年，浦東世博地區(qū)將重點(diǎn)突出總部、商務(wù)、會展和文化等產(chǎn)業(yè)功能。前灘面積可能超過兩個小陸家嘴地區(qū)，從功能定位上看，陸家嘴是金融城，主要是金融機(jī)構(gòu)集聚，而前灘的定位將是為金融中心提供服務(wù)的跨國企業(yè)地區(qū)總部集聚地，比如會計(jì)、咨詢、法律、現(xiàn)代服務(wù)等。
資料顯示，于5月30日起，上海市規(guī)劃部門就公布了《黃浦江南延伸段前灘地區(qū)(Z000801單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃征詢公眾意見》，規(guī)劃顯示，前灘地區(qū)未來計(jì)劃引入2.5萬人，充分發(fā)揮濱江生態(tài)空間的優(yōu)勢和東方體育中心(已投入使用)的特色，建設(shè)生態(tài)型、綜合性城市社區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，黃浦江南延伸段前灘地區(qū)(Z000801單元)是以世博會為核心的黃浦江南部濱江區(qū)域的重要組成部分。地區(qū)自然環(huán)境獨(dú)特，生態(tài)條件較好，濱水資源豐富，擁有較佳的濱水景觀資源和豐富的發(fā)展空間。
期間控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制范圍是：北起川楊河，南至中環(huán)線(華夏路)，東起濟(jì)陽路，西至黃浦江，總用地面積283.17公頃，沿黃浦江岸線長度約為2.3公里。其中建設(shè)用地面積約278.98公頃，總建筑面積約350.16萬平方米。地區(qū)內(nèi)匯集了如11號線、6號線等多條軌道交通線路，外加一條規(guī)劃當(dāng)中的越江隧道，穿越該區(qū)域。
而該區(qū)域未來將充分發(fā)揮濱江生態(tài)空間的優(yōu)勢和東方體育中心的特色，建設(shè)生態(tài)型、綜合性城市社區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展三大核心功能，即：總部商務(wù)、文化傳媒、運(yùn)動休閑。同時，圍繞核心功能發(fā)展居住、酒店、商業(yè)購物等輔助功能，以及社區(qū)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等配套功能。
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