中石化為建加油站高價(jià)搶地盤 民企難與競爭
中石化紹興溢價(jià)一倍多競得加油站地塊 或推高網(wǎng)點(diǎn)布局成本
此前因設(shè)置條件而被質(zhì)疑為定向出讓的紹興加油站地塊日前正式成交，但“放寬”條件后的土地被業(yè)內(nèi)稱之以“天價(jià)”成交。
浙江省紹興縣公共資源交易中心官方網(wǎng)站顯示，3月13日，這宗編號為柯橋城區(qū)K-28地塊總成交為8200萬元，高出起拍價(jià)4562萬元，折合樓面價(jià)52033.76元/平方米，競得者正是此前被質(zhì)疑為定向?qū)ο蟮慕B興縣中石化交通油氣站建設(shè)發(fā)展有限公司。
對于該加油站地塊的最后成交，負(fù)責(zé)能源調(diào)研的浙江省發(fā)改委一人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，這樣“不正常”的價(jià)格會導(dǎo)致“沒有錢可賺”。
記者獲悉，在浙江紹興地級市轄區(qū)內(nèi)，中石化正在試圖打造一條通過政企合作，達(dá)到既能完善和提升紹興石油的加油(氣)站網(wǎng)點(diǎn)布局，又能夠降低土地成本的新思路。然而，最后高價(jià)拿地的市場表現(xiàn)似乎宣告這條路子“走不通”。
高出底價(jià)一倍多
1月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道《紹興商業(yè)地塊出讓僅一家夠格競拍被指量身定制》，報(bào)道稱“出讓方要求該地塊的競買人須為紹興縣屬國有參股油(氣)品經(jīng)營企業(yè)，如此設(shè)置條件便引起潛在競買人的質(zhì)疑，并認(rèn)為符合競買條件的只有紹興縣中石化交通油氣站建設(shè)發(fā)展有限公司這一家公司。”1月15日，紹興縣國土資源局與紹興縣公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告稱，該地塊因故暫停出讓。
根據(jù)紹興國土資源局公布的最新出讓公告顯示，該地塊的競買人條件放寬至境內(nèi)具有成品油零售經(jīng)營管理資質(zhì)的法人、自然人和其他組織。
3月14日，紹興縣國土資源局副局長周建平向記者表示，條件放寬后，共有5家企業(yè)參與競拍，包括中石油、中石化，紹興縣中石化交通油氣站建設(shè)發(fā)展有限公司等，還有民營企業(yè)。
“公開公平競拍下，經(jīng)過二十多輪角逐，最終以8200萬成交。”參與現(xiàn)場競拍的一企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。
浙江省紹興縣公共資源交易中心官方網(wǎng)站公示的成交結(jié)果顯示，該加油站地塊起拍價(jià)為3638萬元，總成交為8200萬元，成交價(jià)高于起拍價(jià)4562萬元，競得者為紹興縣中石化交通油氣站建設(shè)發(fā)展有限公司。紹興縣交通運(yùn)輸局官方網(wǎng)站2012年7月份公告稱，該公司由紹興縣交通投資有限公司與中國石油化工股份有限公司共同出資。
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