廣西保利高價空街背后：高管涉嫌倒賣房號
中國網12月6日訊 近日，在媒體報道《廣西保利第一街空置四年 擬向政府索賠3億元損失》一文后，中國網財經中心收到新聞線索稱，廣西保利在“保利東盟國際第一街”項目開盤銷售的過程中，通過虛假宣傳等方式炒高鋪價，進而廣西保利內部員工將手中樓盤高價轉讓，獲取高額收益，損害投資者利益。
一層層剝繭抽絲下，廣西保利高價空街背后究竟隱藏著怎樣利益鏈條？
炒高鋪價：高價空街的形成
廣西保利系中國保利集團所屬香港上市公司“保利(香港)投資有限公司 ”(0119HK)(以下簡稱香港保利)的全資子公司。目前已經在廣西運作了5大項目，分別為：保利。鳳翔花園、保利龍騰上園、保利。東盟國際第一街、保利.21世家、保利。山水怡城。
在保利集團的良好口碑及廣西保利的大力宣傳下，東盟國際第一街吸引了眾多商家的參與。
廣西保利曾給業主們這樣“畫餅”，據業主提供的宣傳資料顯示，“每年近10萬觀光、消費的本地人群；每年近70萬境內外旅游者；單個使館每年近7萬日常辦公受理人群；12個使領館近150萬高端人群；200萬人流，200億消費。未來5—7年達到大量品牌商業進駐，未來發展成為廣西乃至整個東盟最高端、最時尚和最具人氣的綜合性區域”。
同時，以廣西保利預期，未來5—7年，第一街商鋪的銷售價格漲幅高達14%、租金價格漲幅更高達450%。
然而，時至今日，東盟國際第一街儼然成為了業主口中的空街。
據業主稱，2009年8月時，保利第一街的商鋪價格建筑面積均價已經突破2萬，最高均價更是突破4萬。10月，新推出的商鋪價格建筑面積均價已過3萬，最高均價更是到了5萬4千多，兩個月不到，每平米漲了上萬元。翻年至2010，更是出現10萬元/平米的商鋪。
2010年初購買商鋪的張軍(化名)向中國網記者表示：“即便是2010年價格推向高點的時候，也還是有很多人來買的。”
中國網財經中心記者注意到，2009年8月15日的搶購風潮后，廣西保利集團營銷部總經理文某在接受廣西房地產信息網的采訪時曾表示，價格方面將會有較大的變動，可能將達到10萬元/平方米。隨即引起外界的一片質疑聲，對此，文某再次對媒體明確表示，東盟國際第一街完全撐得起10萬元/平方米的價格，這是廣西保利集團的品牌以及東盟國際商務區的定位決定的。
“我們的宣傳都是建立在相關部門的宣傳和定位前提下，這種高姿態使得外界對這個片區承載了很多向往。以他們的規劃設計，不出幾年，這一片區就可以起來。當時價格出來之后，商鋪很快就售罄。”廣西保利某高層表示，盡管有人說我們商鋪價格到了10萬，但這僅僅是其中的兩間商鋪，都不到20平米。這都是市場行為，而且這個價格也是去房產部門備案的。
利益輸送：內部員工獲利
事實上，業主與廣西保利在東盟國際第一街的房價爭議上并不僅局限于此。有業主一再質疑廣西保利的內部員工存在炒高房價、倒賣房號的行為。
已在2008年遷入廣西南寧的王娟(化名)回憶東盟國際第一街開盤銷售時的情景表示，“第一期開盤銷售時，至少有三千人到了現場，很多人直接揣著現金來到銷售現場，上市的鋪面完全供不應求。”王娟稱，盡管是首日開盤售樓，但已有不少人提前拿到房號。
針對種種質疑，廣西保利則稱這些商鋪在物價、房產部門備案是合法合規的。在2011年12月29日出具的一份回復中，廣西保利表示：“廣西保利員工按規定在統一公開價格表的基礎上，享有購房折扣，未存在炒鋪牟取暴利、推高商鋪價格的事實。”
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