中海地產(chǎn)上海項(xiàng)目被指合同欺詐 回應(yīng)稱正在核實(shí)
可用于餐飲的商鋪無(wú)煤氣管道，中海方面稱正在核實(shí)此事
一位資深地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，既然合同中已經(jīng)明確約定，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)負(fù)責(zé)到底
簽合同前承諾設(shè)置水電煤配套，但是購(gòu)買(mǎi)后并轉(zhuǎn)租給餐飲商家后，在房屋現(xiàn)場(chǎng)并未發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿馈眨泻５禺a(chǎn)在滬項(xiàng)目——中海瀛臺(tái)被推上風(fēng)口浪尖。
溫州籍購(gòu)房者李偉(化名)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者反映稱，2010年3月，他們夫婦二人購(gòu)買(mǎi)了中海瀛臺(tái)二期的四棟共10套商鋪，建筑面積1985平方米，總價(jià)6465萬(wàn)元。在購(gòu)房前，其與中海方面確認(rèn)這些商鋪是否具備餐飲的硬件條件，得到的回復(fù)是：可用于餐飲，且水電煤等配套都會(huì)設(shè)置。
近期，已有餐飲商家租賃商鋪，但在現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)尋找卻未發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有燃?xì)夤艿溃彝庖参窗l(fā)現(xiàn)燃?xì)饨玉g口。“我們向煤氣公司咨詢后得知，該房屋在施工時(shí)即未事先安排過(guò)煤氣管道。”李偉稱，“我們聯(lián)系小區(qū)物業(yè)部門(mén)，并多次與中海的客服部門(mén)聯(lián)系，但對(duì)方遲遲未解決問(wèn)題。”
對(duì)此，中海地產(chǎn)上海負(fù)責(zé)品牌的一位人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱，中海瀛臺(tái)目前正在銷售尾盤(pán)，之前也做過(guò)一些人員調(diào)整，公司正在核實(shí)這一事件，雖暫時(shí)無(wú)法做出具體解釋，但會(huì)負(fù)責(zé)到底。
餐飲店遭遇煤氣之困
據(jù)李偉介紹，如果業(yè)主自己掏錢(qián)重新鋪設(shè)排管設(shè)施，相關(guān)耗費(fèi)達(dá)上百萬(wàn)元。鋪設(shè)管道還要開(kāi)挖道路，小區(qū)方面還不一定會(huì)配合。
記者查閱買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房預(yù)售合同，合同的補(bǔ)充條款明確顯示——該商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)可作餐飲使用。同時(shí)，在雙方的買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充條款中，還多次出現(xiàn)了“水電煤”等字眼。
李偉對(duì)記者表示，當(dāng)時(shí)買(mǎi)下這些商鋪就是看中了沿江物業(yè)的稀缺性。“中海瀛臺(tái)有1000多戶居民，對(duì)面安置房還有1000多戶，我們當(dāng)時(shí)判斷，有這些住戶作為基礎(chǔ)客源，這里做餐飲，前景應(yīng)該不錯(cuò)。”
公開(kāi)資料顯示，中海瀛臺(tái)位于上海徐匯區(qū)西南角的長(zhǎng)橋板塊，緊鄰黃浦江。共分兩期開(kāi)發(fā)，一期自2006年就已經(jīng)開(kāi)始銷售，開(kāi)盤(pán)后銷售火爆，目前整個(gè)項(xiàng)目已基本售罄。
日前，記者來(lái)到中海瀛臺(tái)項(xiàng)目二期的上述商鋪現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)有一家餐飲企業(yè)在進(jìn)行裝修。這家餐飲企業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：“餐廳在元旦之前一定要開(kāi)業(yè)，但煤氣的問(wèn)題不解決，什么都是白搭。”
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