萬柳地王得主注冊資本僅1.17億 老板背景深厚
地王又來了。7月10日，經過46輪競價和326輪回購面積的競拍，備受矚目的北京萬柳地塊最終以總價26.3億元、溢價率40.9%花落中赫置地，扣除回購面積后，萬柳地塊可售商品房樓面地價目前約為4.29萬元/平米，創北京新的樓面單價新高，由此摘下北京今年的“雙料地王”。
“地王”再現，2009年廣渠路地王重燃樓市熱情的“老故事”能否重演，如今已經成為業內人士爭論的焦點。不過，在記者對業內分析人士的采訪中，有一點是一致的，即“地王”的出現將傳導房價上漲預期、開發商資金緩解及土地市場升溫等信號。
鏖戰“地王”
北京土地交易大廳終于迎來了“久違”的火爆場面。7月10日下午3點，距離競拍開始時間還有半個小時，土地交易大廳里已經熙熙攘攘擠滿了企業代表以及前來觀戰的業內人士和媒體記者。人頭攢動，關于競拍企業的信息混雜著傳言在人群中快速傳播流動，成為開拍前最受歡迎的談資。
下午3點半，競拍開始。在參與競拍的10家房企及聯合體中，融創中國、華僑城、龍湖地產、中赫置地、懋源地產儼然成為主角，輪番舉牌。、中冶、中化方興、萬科、中建和九龍倉聯合體等一度被看好的央企反而成了“打醬油”的看客。
“競拍之前，保利最終宣布退出競拍，其實就已經說明了央企的處境，在《人民日報》早上的嚴厲喊話下，央企今天應該都不敢輕舉妄動。”現場一位不愿透露姓名的企業代表對記者表示。
由于萬柳地塊設置了26.3億元的最高限價，價格競拍變得簡單多了，僅經過46輪、用時8分鐘，懋源地產的出價就達到了政府限價。但競拍房企的踴躍卻是顯而易見的，盡管主持人多次提醒“請在我報出價格后再舉牌”，但房企同時舉牌報價的情況還是時常出現。
不過，接下來圍繞回購房面積的競拍卻充滿了火藥味。參加回購面積競拍的企業已經減少為融創中國、懋源地產、中化方興、中赫置地和華僑城5家。
競拍以100平米起拍、每輪增加50平米，一開始各方輪番舉牌，在回購面積增加到8000平米的時候，此前表現積極的懋源和龍湖就已經退出了爭奪。舉7號牌的中赫和舉12號牌的融創中國開始了“貼身肉搏”，交替報價毫不猶豫，都是一副志在必得的神情。
這是一場馬拉松式的戰斗，場內的主持人不停地喝水但嗓音已經沙啞，場外的記者也漸漸失去了耐心，開始竊竊私語。最終，經過326輪次，中赫置地終于以16400平米艱難勝出。
根據規定，16400平米的建筑面積將由北京市海淀區政府以每平米1萬元的價格回購。據記者計算，扣除回購面積，中赫置地可以出售的商品房部分樓面地價為4.29萬元/平米。這已經接近同區段在售二手房的價格。
實際上，萬柳地塊占地面積38870平米，規劃建筑面積77739平米，是高檔居住區萬柳地區的最后一宗居住用地，本身就適合打造高端項目。偉業我愛我家副總裁胡景暉對記者表示，“萬柳地塊位置稀缺，拍出‘地王’是意料中事。”
注冊資本僅1.17億
“賣北京城最貴的房，拿北京城最貴的地。”當中赫置地成功奪得萬柳“地王”時，馬上就有媒體記者給這個看似不是特別出名的房企“貼上了標簽”。
中赫置地的名字引起業內的關注是在2011年5月。最高價30萬元/平米的北京“天價樓盤”釣魚臺7號院，就是出自中赫置地之手。盡管中赫因此而收到了北京市建委的“違規罰單”，但是中赫置地致力于高端豪宅的名聲卻家喻戶曉。
中赫置地的公開資料顯示，中赫置地投資控股有限公司是中赫集團的全資子公司。中赫集團成立于2005年，是一家以礦業資源和房地產開發為主的多元化集團公司，注冊資本僅為1.17億元。
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