大摩行賄中國官員案細節：投資300萬回報600萬
核心提示：SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產主管期間，多次利用吳永華的背景和關系，獲得重量級房地產項目。
一宗涉及大摩前管理人員行賄中國官員的案件，歷經4年終于進入司法程序。
美國證券交易所委員會(SEC)4月25日指控，摩根士丹利(下稱大摩)房地產基金前中國區負責人彼得森涉嫌違反《反海外腐敗法》與相關證券法律。
據SEC指控，彼得森和上海永業集團前董事長保持著私人關系和秘密商業往來。SEC稱，這對于大摩在上海的房地產業務中獲得成功具有影響。
據本報記者了解，所涉指控的上海永業集團前董事長為吳永華。吳早年曾任上海盧灣區房地局修建科科長，1997年區屬房地產企業改制組建永業集團，吳永華任法定代表人和董事長。
據指控，彼得森至少以基金管理費用的名義向自己和吳永華支付了180萬美元。
他還秘密地為自己與這名官員及一名律師從大摩基金取得了價值可觀的上海房產。
怎樣用300萬拿到600萬
今年42歲的彼得森是美國人，目前居住在新加坡。彼得森在大摩任職期間，主要職責是代表大摩評估、談判、取得、管理以及銷售房地產投資項目。
SEC的起訴文件透露，彼得森在任職大摩房地產主管期間，多次利用吳永華的背景和關系，獲得重量級房地產項目。
2003年摩根士丹利以入股10%的形式，參與吳永華任董事長的上海永業集團開發的錦麟天地酒店式公寓項目。這個與國資背景房企的合作項目，被業界認為是大摩進入中國內地樓市的第一單。
而就在這宗收購案中，彼得森、吳永華和一家名為Canadian Attorney的機構秘密計劃在摩根士丹利房地產基金購買錦麟天地后，再從摩根士丹利房地產基金手中購買股權。
為此，彼得森、吳永華和Canadian Attorney在英屬維京群島注冊了一家名為Asiasphere Holding Ltd。的個體有限公司(以下稱“Asiasphere”)，來進行他們的交易。
彼得森設法說服摩根士丹利及其基金賣出部分股權給Asiasphere，并讓大摩員工相信，Asiasphere是永業集團旗下一家實體公司，他們是在銷售股權給永業集團。
“那位中國官員(吳永華)是一位有能力的人，他是永業集團總裁，正是他在這宗交易中不怕麻煩地幫助我們，促成我們以低于競爭對手的價格買到了錦麟天地。”彼得森告訴大摩高層和其他員工，“我們欠永業集團一個人情。”
以此為由，彼得森向他的上司建議，作為回報，應當讓Asiasphere以2004年10月摩根士丹利購買錦麟天地時的價格，即300萬美元購買摩根士丹利房地產基金IV12%的股權。
據接近大摩的投行人士表示，因為感到此舉有違美國有關法律，大摩高層很長時間不同意這么做。彼得森這一游說持續了一年多時間，直到2006年，這一交易才得以完成。
于是，彼得森等人以300萬美元的投資獲得了600萬美元的超額回報。因為自收購錦麟天地后，摩根士丹利房地產基金IV的資產已大幅升值。
資料顯示，吳永華持有Asiasphere47%的股權，而彼得森和Canadian Attorney共同持有剩下的53%。彼得森從來沒向公司披露過他的股權。2006年到2008年，摩根士丹利共分五次付了Asiasphere200萬美元的紅利，彼得森可分得86萬美元。
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