徐鳴：土地出讓金與地方公共財(cái)政并無(wú)直接關(guān)系
全國(guó)人大代表、江蘇省副省長(zhǎng)徐鳴/王澤彪攝
近日，“國(guó)五條”出臺(tái)，顯示了國(guó)家抑制房?jī)r(jià)的決心，此前，有言論稱(chēng)房?jī)r(jià)過(guò)高是因?yàn)檎^(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政。對(duì)此觀點(diǎn)，徐鳴予以否認(rèn)。他解釋稱(chēng)，土地出讓金的收入是政府的基金，并不僅是公共財(cái)政的預(yù)算，其金額多少與公共財(cái)政沒(méi)有直接的關(guān)系。
徐鳴分析稱(chēng)，中心城市房?jī)r(jià)被推高的根本原因在于供需關(guān)系不平衡。一方面部分中心城市的后備土地資源緊缺，如北京、上海、南京等，另一方面則是投資性和改善性房屋的需求比較大。徐鳴認(rèn)為，解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，應(yīng)控制特大城市的過(guò)度發(fā)展，發(fā)展中小城鎮(zhèn)，使中小城鎮(zhèn)分流特大城市人口。
他同時(shí)表示，近日出臺(tái)的“國(guó)五條”旨在抑制投機(jī)性和改善性住房需求，保障最基本的剛性需求。徐明認(rèn)為，“國(guó)五條”過(guò)一段時(shí)間將顯現(xiàn)一定效果，但僅僅靠“國(guó)五條”控制房?jī)r(jià)還是不夠。
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