巴菲特拒絕在中國買房 畏懼全民狂歡式豪賭
今年5月初召開的伯克希爾·哈撒韋公司股東大會上，股神巴菲特對中國媒體表示自己堅決不會在中國買房。巴菲特給出不在中國買房的理由是，他對中國樓市的游戲規則并不了解。
中國十年來最受各界關注、發展最快的莫過于房地產市場。然而，在這個數十倍投資回報的市場上，卻沒有投資專家巴菲特的身影。難道事實真如巴菲特所說，是由于他對中國的樓市不了解嗎？事實并非如此。
實際上，早在2010年5月，巴菲特在接受《第一財經日報》提問時就曾表示：“中國的房地產市場就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。”巴菲特正是看清了中國樓市的本質，為了規避風險，才選擇不進入。
一場全民豪賭的盛宴
誠如巴菲特對中國樓市的定義，這是一場全民狂歡式的豪賭盛宴：
眼下，中國樓市就像一座夾雜著金錢與欲望的開放式的“賭場”。之所以說是開放式，是由于每一個人都能夠成為看客，可以近距離感受財富的漲跌和人生的起落。
然而，進入這座“賭場”很容易，但要想加入“賭局”卻沒那么簡單。按照“賭場”的規定，每個“賭局”都有最低的籌碼限制，少于該數額則不得加入。當然，如果跟“荷官”或者“賭場管理者”關系非同一般，便可以預支部分籌碼，等到成功宰殺部分魚腩賭客，則皆大歡喜。
同時，根據“賭客”擁有籌碼的不同，“賭局”也各有不同。最高級的莫過于VIP包房中的“地王賭局”，動輒幾十億的籌碼，為眾人所津津樂道。那些籌碼不足的人，或者與“賭場管理者”關系一般的人，在羨慕的同時也只能感嘆了。
于是，在這座生產一夜暴富者的“賭場”面前，每個人都成為潛在的“賭徒”。那些進入較早、籌碼豐厚的，在坐上了莊家的位置之后，拼了命地想擴大優勢，已求得連莊；那些由于籌碼不足而不能加入“賭局”的，不惜抵押自己身家性命而獲得進入的資格，只求能夠有一把翻身的機會。這些已經進入的和將要進入的“賭徒”們，很少有人愿意離場，他們中的大多數將在幻想和亢奮中瘋狂不止，至死方休。
因此，對于“眾人瘋狂我清醒”的巴菲特來說，是決計不會進入這樣的場合的。
十年調控卻屢調屢漲
年輕人由于荷爾蒙分泌旺盛難免有種種沖動，處于改革開放初期的中國也難免過于追求高速增長。當中國樓市這個既能增加GDP，又能最大限度滿足各方束縛已久的投資沖動的神奇機器出現時，并沒有人意識到有一天它會成長為難以控制的龐然大物。
中國樓市由最初拉動經濟增長的利器，到逐漸背離初衷而畸形發展，是有其背景的。1998年國家出臺個人按揭政策，2003年國務院將房地產列為支柱產業，此后，房地產業吸引越來越多的人進入，在十余年間取得迅猛發展。然而，隨著這場全民賭博式的賭局不斷畸形發展，樓市泡沫也越來越大。
在此過程中，學者們在議論國家下一輪政策的效果將會怎樣，開發商們在忙著預言樓市什么時候會迎來下一輪暴漲。矛盾的社會狀態使得與房地產有關的利益相關者們都處于各說各話的狀態。
對于中國樓市的未來，巴菲特曾肯定地表示，“中國也會面對泡沫和泡沫破裂，不管經濟發展有多么迅速。”中國的領導人也意識到這一點，為了保持經濟平穩較快運行，在這十年當中，國家曾出臺了一系列調控樓市的政策。然而，一次次調控之后樓房價格卻越調越高。
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