調查稱房企賺1元交稅1.02元 是地方政府收入來源
房地產是地方政府最強勁的收入來源，而且是一菜四吃：賣地、開發商的稅收、賣房人和購房者的稅收。
購房者都罵開發商暴利，卻很難想象他們也是納稅大戶。本報記者委托相關機構對139家A股上市公司進行統計發現，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達6429.7億元，而同期的凈利潤僅為6265.4億。房企繳稅額與凈利潤額一樣，逐年遞增。
要改變地方政府對房地產的財政依賴，遠非一日之功。
房地產稅收逐年猛增
近期，一則關于上市公司凈利潤與當期繳付稅費的微博引起了廣泛的議論。
包括國務院發展研究中心金融所研究員巴曙松、北京科技大學管理學院教授趙曉等轉發的這條微博稱，2012年全部A股上市公司實現凈利潤19544億元，比上年增加不到1%，當期實際繳稅22233億元，比上年增加17%，繳稅額比凈利潤多14%。把A股中的銀行和保險公司剔除之后，凈利潤變成了8913億元(約減少55%)，比上年下降12%，當期實繳稅金16953億元，比上年增加12%。
趙曉感慨說，“上市公司繳稅額比凈利潤還多14%，部分上市公司的稅收支出竟然數十倍，甚至百倍于公司的凈利潤。經濟增長放慢，企業稅負趨重，結構性減稅減出如此效果，惜哉！”
其中，房企貢獻不菲。最近6年來，隨著房地產凈利潤的增長，繳稅額也在大幅增長，且繳稅額一直大于凈利潤。
記者統計139家A股上市公司繳稅額發現，自2007年至2012年底，139家上市房企共計繳稅額達到6287.27億元。從2007年繳稅額僅為509.05億元，一路猛增至2012年的2606.91億元。2008年至2011年的年度繳稅額分別為619.85億元、1128.9億元、1142.93億元、1463.98億元。
值得關注的是，房企繳稅增長曲線與房企凈利潤增長曲線保持正相關，但凈利潤總額一直低于繳稅額，房企每賺1元錢，政府就要同時收取1.02元的稅收。記者統計數據顯示，2007年至2012年，139家A股上市房企凈利潤為6139.77億元，低于繳稅6287.27億元的繳稅額。自2007年以來，房企逐年增長的凈利潤額度為452.02億元、640.40億元、879.19億元、1177.72億元、1401.18億元、1589.25億元。
最新一組數據也可以證明，房地產所作的稅收貢獻。根據財政部公布的數據顯示，今年4月，全國公共財政收入11431億元，比去年同月增加657億元，增長6.1%。財政收入中的稅收收入10169億元，同比增長7.9%。其中，營業稅1631億元，同比增長12.8%；土地增值稅同比增長30.5%；契稅同比增長69.2%；城鎮土地使用稅同比增長16.9%。財政部稱，主要是此前一個月房地產市場成交額大幅增加帶動房地產相關稅收的增長。
房地產稅收增長的同時，其他行業的稅收卻在下降。數據顯示，4月份，工業企業所得稅同比下降5.3%，進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元，下降1.2%。
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