中國(guó)武夷600畝地花20萬(wàn) 閑置10年獲利或超50億
閑置10年獲利或超50億
安麗芬
拿地十余年，卻未動(dòng)一草一木。
因受制于北京通州的總規(guī)和控規(guī)，中國(guó)武夷在通州的600畝土地至今未開(kāi)工，圈起的土地里堆滿(mǎn)了垃圾。
而這也是中國(guó)武夷在通州的最后一塊處女地，其余在通州的房產(chǎn)均已賣(mài)光。因環(huán)球影城概念再起波瀾，中國(guó)武夷在通州的600畝處女地也再度受到關(guān)注。
據(jù)了解，上述600畝土地用地證業(yè)已辦完，而上報(bào)的規(guī)劃材料尚處審批和專(zhuān)家討論中，具體開(kāi)工時(shí)間仍未可知。
“因?yàn)橹袊?guó)武夷的三塊土地處在核心區(qū)，位置比較重要，通州區(qū)政府也有自己的一些想法，其所在地塊還有一些調(diào)整。”北京市規(guī)劃委員會(huì)通州分局的一位工作人員透露，中國(guó)武夷這三個(gè)地塊規(guī)模較大，其中也會(huì)建一些保障房，但實(shí)施主體目前還沒(méi)定。
至此，中國(guó)武夷名下的這片土地已閑置十年有余。
“捂地”十年
去年12月，一封《通州武夷花園土地閑置10年》的信件稱(chēng)，在通州區(qū)武夷花園小區(qū)水仙園東側(cè)，一段圍墻將一個(gè)“垃圾場(chǎng)”隔開(kāi)，里面遍地垃圾無(wú)人整理，從2003年開(kāi)始便無(wú)人問(wèn)津。
北京市國(guó)土資源局通州分局(下稱(chēng)通州分局)回復(fù)稱(chēng)，該地塊位于通州新城核心地塊，2003年北京武夷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“北京武夷”)，取得該地塊土地證，2005年規(guī)劃部門(mén)要求北京武夷暫停開(kāi)發(fā)，需在首規(guī)委完成通州新城總控規(guī)之后方能規(guī)劃開(kāi)發(fā)。目前，北京武夷已于2011年底取得該地塊的規(guī)劃條件，項(xiàng)目規(guī)劃方案也已報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。
按去年7月實(shí)施的《閑置土地處置辦法》，中國(guó)武夷旗下600畝閑置土地是因政策因素才被擱置的，可以申請(qǐng)豁免。
上述600畝土地早在中國(guó)武夷2001年報(bào)里就已出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)總投資額4.68億元，開(kāi)工時(shí)間是2000年，但直到2003年其投資金額仍為0，并一直拖延至今。
2007年，北京市政府批復(fù)了《通州新城規(guī)劃(2005-2020)》。為進(jìn)一步落實(shí)該規(guī)劃，2010年3月，《通州新城控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)》面世。 中國(guó)武夷董秘林金鑄表示，目前首規(guī)委已批復(fù)公司上報(bào)的方案，材料被轉(zhuǎn)到了通州分局。
“2010年底，武夷公司就與我們進(jìn)行了溝通，但需要局里、專(zhuān)家和區(qū)里審查、討論，后續(xù)還要補(bǔ)充材料，幾番更改，方案還沒(méi)有定下來(lái)。”上述工作人員表示，批復(fù)時(shí)間現(xiàn)在沒(méi)法定。
事實(shí)上，早在2011年底，中國(guó)武夷就想實(shí)施，但因批復(fù)未能下來(lái)，只能再次等待。“批復(fù)一下來(lái)，我們就可以動(dòng)工了。”林金鑄表示，準(zhǔn)備工作已基本完成。
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