網(wǎng)曝新國(guó)五條避稅全攻略 離婚什么的都弱爆了
“個(gè)稅要繳20%，這房子哪能買啊……”昨日上午11點(diǎn)，河西奧體中心西大門附近，成千上百位年輕女孩正聚集在門口，進(jìn)行一場(chǎng)韓國(guó)歌星演唱會(huì)的紀(jì)念品交易。在喧鬧的音樂(lè)和嬉鬧聲中，門口的保安和大巴司機(jī)在閑聊，話題就是剛剛出臺(tái)的“國(guó)五條”細(xì)則。
二手房個(gè)稅按照轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征的規(guī)定，一夜之間成為了南京街頭巷尾熱議的話題，網(wǎng)上的各種相關(guān)言論更是以億萬(wàn)計(jì)。盡管新的二手房個(gè)稅政策何時(shí)實(shí)施、如何執(zhí)行等都沒(méi)有落地明確，但南京大批二手房業(yè)主和購(gòu)房者已在迅速行動(dòng)，網(wǎng)上更是有人曬出了各種避稅的辦法。
[市場(chǎng)反應(yīng)]
二手房買賣加緊過(guò)戶
“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，使二手房交易成本大大提高。從前天晚間到昨日，記者接到了各種咨詢的電話，多位購(gòu)房者和二手房業(yè)主對(duì)20%的個(gè)稅表示忌憚。昨日上午9點(diǎn)左右，記者在華僑路產(chǎn)權(quán)交易中心二樓看到，前來(lái)等待辦理過(guò)戶手續(xù)的市民排成了長(zhǎng)龍。不過(guò)，不少排隊(duì)過(guò)戶的市民都表示，他們還不知道個(gè)稅增加的事情，一早過(guò)來(lái)送件過(guò)戶，是幾天前就已經(jīng)約好的事情。產(chǎn)權(quán)交易中心的工作人員表示，最近一段時(shí)間以來(lái)，交易過(guò)戶的送件數(shù)量每天都有兩三百件，昨日過(guò)戶送件數(shù)量并沒(méi)有明顯增加，新政對(duì)市場(chǎng)的影響還需要一兩天的作用時(shí)間。
“我接了一上午的電話，還有兩個(gè)客戶約了明天送件過(guò)戶。”我愛(ài)我家的一位經(jīng)紀(jì)人表示，“國(guó)五條”細(xì)則的影響力已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)了，一批二手房業(yè)主都在咨詢個(gè)人所得稅的事情，對(duì)新政表示了擔(dān)憂。另外，在他手上有一套位于莫愁路的二手房，買賣雙方已經(jīng)談了幾次，業(yè)主對(duì)于現(xiàn)在的價(jià)格依然不滿意。昨日，這位業(yè)主主動(dòng)給他打來(lái)電話，希望能盡快過(guò)戶。
“我已經(jīng)交了10萬(wàn)元的定金，個(gè)稅怎么辦?”一位二手房購(gòu)房者向記者表示，前不久他剛剛交了10萬(wàn)元的定金，購(gòu)買一套二手房，約定是業(yè)主凈得價(jià)，其中1%的個(gè)稅由買方承擔(dān)。現(xiàn)在，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，1%的個(gè)稅將提高到差額部分的20%，一下子就要多出十幾萬(wàn)元。該購(gòu)房者表示，他思考再三，覺(jué)得最穩(wěn)妥的辦法就是盡快過(guò)戶。
購(gòu)房者擔(dān)心新房房?jī)r(jià)還會(huì)上漲
“我的室友本來(lái)要來(lái)，最后還是賴在床上沒(méi)過(guò)來(lái)，因?yàn)槌鲂抡恕！弊蛉罩形纾谀晨捶繄F(tuán)活動(dòng)中，一位年輕的購(gòu)房者表示，早上看到新政出臺(tái)消息，她的室友就放棄了看房的打算。
記者跟隨河西看房線路的幾輛大巴，前往海峽城、和府奧園等項(xiàng)目看房，多位購(gòu)房者向記者表示，盡管有新政策出臺(tái)，但他們?nèi)匀粨?dān)心房?jī)r(jià)還要漲;另外有一部分購(gòu)房者表示，無(wú)論新政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲還是跌，他們都要買房，因此還是趕過(guò)來(lái)參加看房團(tuán)的活動(dòng)。
昨日，金地明悅、東郊小鎮(zhèn)兩家樓盤推出了新房源。金地明悅此次開(kāi)盤推出了300余套新房源，銷售價(jià)格達(dá)到了10500元/平方米，和此前相比上漲了600元/平方米左右。不過(guò)，開(kāi)盤吸引了近百組購(gòu)房者，一上午賣掉了60余套房源。購(gòu)房者表示，新政針對(duì)的是二手房，對(duì)新房影響不大，他們擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。
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