上半月樓市成交“開門紅” 房價上漲壓力再現
2013剛剛開年，樓市便出現了“開門紅”。
根據中原地產研究中心發布的統計數據，截至13日，全國主要的54個城市，新建住宅簽約套數達到104819套，相比去年12月前13天的124996套雖有所下調，但同比2012年1月前13天的51479套上漲幅度卻達到103%。
中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，2013年整體樓市出現開門紅，從目前的市場來看，新房銷售持續火熱，呈現供不應求的態勢，價格也穩中有升；房企融資環境寬松，資金壓力減小；土地成交活躍，熱點地塊增加。
前兩周樓市成交猛增
由于元旦假期的影響，上周樓市的交易量表現極為突出。中指院周報顯示，上周周均成交同比上漲的城市占總數九成以上，其中韶關增幅達到570.40%。多個重點城市增長相對明顯，除了上海、蘇州、重慶以外均有超過100%的增幅。
根據北京市住建委的網簽數據統計，全市新建商品住宅（包含保障房）網簽量為3632套，環比前一周大幅增長76%，同比增長79.9%，若扣除保障房后，成交量為3092套，同比仍增長59.1%。
鏈家地產市場研究部研究員張旭告訴《每日經濟新聞》記者，1月份北京市場溫度不減，主要得益于需求的持續釋放，以及去年12月較高的新增供應累積。截至13日，1月份新建商品住宅成交量達到5421套，預計上半月可破6000套，純商品住宅也可達5000套左右。
截至目前，去年12月北京新入市期房項目的整體簽約率已經達到42%。1月13日，全市商品住宅庫存量為76339套，已達歷史新低，比2012年底減少5300多套。
鏈家地產報告稱，目前房地產熱度不減還表現在純商品住宅成交量持續維持高位；新增項目去化率保持較高水平，短期消化能力加強，開發商壓力減輕；價格持續上漲，并已經達到限購前水平；庫存繼續下行趨勢。
而開發商似乎也明顯感知到需求回暖的信號。10家標桿房企去年12月購地金額均出現環比上升，新增可建面積環比更是大增約83%。
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